フローレスマンション参番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
532
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,975円 |
| 平均坪単価 | ＠7,999円 |
| 平均m²単価 | ＠2,420円 |
| 上位専有面積 | 20.8m²：24件 20m²：6件 19m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：41件 |
フローレスマンション参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
川口市立中居小学校
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中学校区域
川口市立八幡木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレスマンション参番館の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】南北線等と接続しているため都心へ一本で行ける。四谷や飯田橋や永田町にも一本で、かつ30〜40分程度で行ける。 朝8:30ごろに東京方面への電車に乗っているが、座れはしないが比較的空いている。 地下深い部分に駅があるが、ホームから改札、改札から地上まではいずれもエスカレーターがあり、階段を登る必要がない。JRの駅ではないため、また埼玉県であるため家賃も高くない。 ただし、東京都心へのアクセスの良さを考えるととてもお得な気がする。車がなくても十分生活できるが、イオン等もあり、車を持っているとかなり利便性は増すと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅の近くには、それなりにお店がある。これは駅前が栄えているというよりも国道１２２号沿いであるからかと思われる。 駅の入り口（地上）には、スーパーマーケットがあり帰りがけに食材等の買い物ができるのは非常に便利。 川口、というと治安が良くない印象どが、自動販売機が多くまたゴミ箱も設置されているのでそれを盗む人がいないということ。治安がいいのだなと思われる。 また、地域猫（いわゆる野良猫）がいるのもいい。帰りがけにいつも癒されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】幹線道路沿いということで多くのお店がある。駅から高いところだとかつや、安楽亭、シャトレーゼ、マクドナルド、吉野家など。またこれは川口市の土地柄か、個人の飲食店も他の地域と比べると多く、「行ってみたいな」と思わせるようなお店が多い。多すぎて行きたいお店が溜まるばかり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅のすぐそばに保育園があるのは子育てされてる方には嬉しいかと思う。私はよく走るのですが、走っているとこの地域は公園が多い。また、今どき珍しいがボール遊びができる広々とした場所（青木４公園）もあるのがいい。野球の練習をする親子、ソフトボールの練習をするおじさん、地元の高校生など幅広い年代の方が利用している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 南鳩ケ谷駅
Yamatatsuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで30分ほどでいけるので便利です。南北線直通なのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 人によりますが、商業施設がないのでガヤガヤした雰囲気が少ないです。 コンビニはポツポツと存在します。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 主要駅と比較するとないですが、かつや、吉野家、マックはあります。 かつやは駅近ですが、それ以外は少し遠いです。歩いて10分ほどかかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい図書館があります。近くに前田東公園という場所があり、野球もサッカーもできます。土日は野球の試合をやっていることが多いです。公園という面では満足です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故なども特に見かけたことはないです。海外の方も少なく、治安面で不安は一切ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中古のマンション価格はとても安いと思います。 |
2024年7月 南鳩ケ谷駅
kuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線直通のため、都内へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限、生活に必要なお店は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐにかつやと安楽亭があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供はいないのでわかりかねる部分もありますが、幼稚園や小学校、公園も近くに点在しているので、教育環境が揃っていないわけではないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川口市ですが、JRではなく高速鉄道の沿線なので夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に考えて住みやすい街ではあると思います。 |
2022年8月 南鳩ケ谷駅
コウキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーター、階段降りるとすぐにコンビニがある。自販機もある。入口から改札までそんなに遠くないので時間短縮。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはグリーンズというスーパー、かつやという飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上記にも記載したとおり、近くにスーパー、飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綺麗なマンションなどが立ち並び、学校も多くて子育てするにはいい市だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南鳩ヶ谷自体は治安が良い方だと感じる。特に大きな時間とかは起きていないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川口は住みやすい町ランキング上位に入ってから家賃が少し上がったかな、あとは住みやすいです。 |
2020年12月 南鳩ケ谷駅
3.0
【メリット】 東京にすぐに出られるのでとても便利な駅です。駅の周りには安楽亭やスーパーなどもあり少し寄っ……
フローレスマンション参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 東 | 19.8 |  |
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| 2021年3月 | 1階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2019年5月 | 1階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 1K | 西 | 20 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南鳩ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～20.8㎡｜20.25㎡ | 54,260円｜8,863円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20.8㎡｜20.68㎡ | 55,571円｜8,875円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20.8㎡｜20.14㎡ | 56,090円｜9,217円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 56,000円｜9,256円/坪 |
| 東向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 49,000円｜8,181円/坪 |
| 西向き | 19～20.8㎡｜20.33㎡ | 55,297円｜8,997円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 47,000円｜7,769円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
