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賃貸

M’sGARDEN

総合評価：

3.3 アクセス数： 388

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,347円
平均坪単価	＠7,118円
平均m²単価	＠2,154円
上位専有面積	69.01m²：7件 50m²：6件 57.08m²：5件
上位間取り	1LDK：16件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

M’sGARDENの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／登戸駅徒歩12分
JR南武線／中野島駅徒歩16分
利用可能路線
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
『中野島駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸390-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2007年4月
総戸数
小学校区域
川崎市立登戸小学校
中学校区域
川崎市立枡形中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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M’sGARDENの口コミ・評判

2021年3月

ヒロヒロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	登戸駅前は開発区域でこれからが期待される。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	比較的環境はまあまあ静か。少し遠くに緑の山々も見え、よみうりランドの明かりなども情緒がある。最上階の部屋によっては富士山のてっぺんだけがみえる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数がたってはきたが、デザイナーズだけあってセンスはいい。建物もしっかりしている。９割の部屋がメゾネットタイプ。一階の人は戸建て使用の入り口で玄関エントランスは別々。オートロック、宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	壁天井は打ちっぱなしコンクリート。窓は木枠で温かみがある。部屋によってはルーフバルコニーがある。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くコープがある。コンビニはファミマが二軒(300メートル内) もう少し行くと業務用スーパーやドラッグスチアが立ち並ぶ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	登戸小学校がちかい。小さなクリニックはあちこち点在している。困ったことはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月登戸駅

レイさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	4	メリット	スーパーやコンビニもあり飲食店が中華にイタリアンも居酒屋もあります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・26文字）

2024年8月中野島駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	意外に利便性が高い駅です。登戸と稲田堤に挟まれているので、小田急を使いたければ登戸、京王線を使いたければ稲田堤。新宿や渋谷などにも出やすい。また、沿線では武蔵小杉や武蔵溝の口、立川や川崎などの大きな駅もあるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に困ることはありません。スーパー(サミット)、ドラッグストア(ナカヤマ、ココカラファイン)、本屋など基本的なものは揃っています。ディスカウントストアのジェーソンも便利。コンビニもセブンイレブンやファミリーマートがあります。
飲食店の充実	2	メリット	カフェはドトールが駅のすぐ近くにあります。 Googleマップで検索すれば、ローカルな個人経営カフェもたくさん出てきます。探検したら楽しいかもしれません。他には松屋や丼丸、あさひずし、オリジン弁当はあります。また、ネパール系のカレー屋さんなどエスニック系もあり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自分は子育てしていないので詳しくは分かりませんが、公園はいくつかあり、子供達がいつも遊んでいます。多摩川ハイムの広場は自分も小さい頃から遊んでいました(地元の小学校で、友達もたくさん住んでいたので) 学校は下布田小学校か中野島小学校となると思います。
治安	5	メリット	民度は高い気がします。昔から住んでいる人も多いので、治安は良いと思います。最近外国人の方も少し見かけるようになりました。治安は悪くなる可能性もあるのかもしれませんが、個人的にはもっと増えて多様性のある街になってほしい。駅前に交番もあります。夜中でも酔っ払いはあまり見ません。安心して歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは非常によく感じます。家賃相場はそれほど高くないですが、生活に困ることはないし大きな駅に挟まれているので便利。とても住みやすい街です。物価も激安ということはありませんが、いたって普通だと思います。ディスカウントストアのジェーソンに行けば飲み物はかなり安く買えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・488文字）

2023年11月登戸駅

ajikmeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	登戸駅はJR南武線と小田急線が利用できます。都会にアクセスがしやすい駅だと思います。また、快速が止まることもメリットだと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	向ヶ丘遊園に向かっていけば色々商業施設があります。また、登戸駅周辺に飲食店、スーパーなどが新たに建てられていて使いやすくなってます。
飲食店の充実	4	メリット	登戸町周辺に飲食店が増えてきていて、ラーメンや居酒屋などが新たに出来て前よりは満足できると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは改修が終わっており、綺麗だと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番もありますし、通勤でよく使いますが治安が悪いイメージはないです。また、近くに住宅街もあるから歓楽街みたいに荒れないんだと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はいいので、お金に気にしない方なら住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2021年12月登戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】階段とエレベーターが併設されているので利便性が高い。
改札の数が多いので人混みに……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M’sGARDENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2LDK	東	69.01
2021年9月	1階	1LDK	西	57.08
2021年9月	1階	1LDK	西	50
2021年8月	1階	1LDK	西	50
2021年8月	1階	1LDK		56.9
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区登戸の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場登戸駅の賃料相場中野島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■登戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～69.01㎡｜59.11㎡	121,000円｜6,862円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	53.65～61.3㎡｜58.75㎡	139,000円｜7,804円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	53.65～69.01㎡｜58.89㎡	125,142円｜7,036円/坪
西向き	50～69.01㎡｜59.14㎡	122,562円｜6,963円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	14	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	16	2	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ミニョンコリーヌ

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸345番2号
交通	JR南武線中野島駅徒歩12分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	732

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メゾン・ド・ノーブル

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸691番1号
交通	JR南武線登戸駅徒歩12分
築年数	2016年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	138

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ファミールヴィラ多摩

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸469番
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩11分
築年数	1997年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	613

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アミニティ・ミシマ

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸510番1号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	886

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アンジュール登戸

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸627番
交通	JR南武線中野島駅徒歩10分
築年数	2015年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	132

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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