ヴィータ八幡山II
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
103
ヴィータ八幡山IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩8分
京王線／芦花公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区八幡山3丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
世田谷区立八幡山小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィータ八幡山IIの口コミ・評判
2024年6月
RRRさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ２階建てなので、エレベーターはない。階段と玄関前は屋根があるが、雨が強い日は傘がないと濡れてしまいます。建物はアパートで新しくもないが、週一で掃除をしてくれているので清潔に保たれてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 芦花公園駅
KAZさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 芦花公園駅は京王線に位置し、新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数が十分あり、快適に都心への通勤・通学が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはサミットと成城石井があり、日常の買い物には困りません。大手チェーンのドラッグストアもあります。駅近くにコンビニも複数存在します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、家族経営のレストランやカフェがあり、地元の雰囲気を味わうことができます。小さながらも個性的な飲食店が楽しめるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には公園や小規模ながらも充実した保育施設があり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街が多く、ファミリー層には特におすすめのエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街が主で、夜間も比較的安全で静かなため、治安は良好です。地域住民の間で見守り活動などのコミュニティが形成されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良好でありながら、住宅費が比較的リーズナブルであるため、生活コストと住みやすさのバランスが取れているエリアです。 |
2023年9月 八幡山駅
rtさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近く,スーパーなどの店もある為便利である。新宿や明大前などへのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨,本屋,スーパーなどの買い物施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには良いクオリティの店が多く、常に賑わってるイメージである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり,周辺には多数の公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は常に綺麗で,駅員の方々も丁寧である。酔っ払いなどは見かけない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 1をつけた理由としては,コストパフォーマンスについて考えることがないからである。 |
2021年12月 芦花公園駅
5.0
【メリット】 最近マンションがたち、クリニックビルが建設されていたりと、ファミリー向けには暮らしやすいと……
2021年11月 八幡山駅
3.0
【メリット】 新宿へは快速だと13分くらいだったと思います。
環八沿いで買い物も便利です。
ヴィータ八幡山IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | 23.77 |  |
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| 2021年11月 | 1階 | 1K | 南 | 23.77 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区八幡山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.77～23.77㎡｜23.77㎡ | 68,000円｜9,457円/坪 |
| 2階～2階 | 23.77～23.77㎡｜23.77㎡ | 73,000円｜10,152円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.77～23.77㎡｜23.77㎡ | 70,500円｜9,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
