ラアトレ杉並松庵
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:8件 中古:9件 |
口コミ | メリット:41件 デメリット:41件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ラアトレ杉並松庵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩6分
JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩17分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区松庵1丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
8戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松庵小学校
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中学校区域
西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラアトレ杉並松庵の口コミ・評判
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】小さな駅ですが、ホームに冷暖房完備の待合室が設置されていることも親切です。改札は一箇所のみですが、みずほ銀行のATMと自動販売機、ベンチがあり、待ち合わせには便利です。吉祥寺駅に近く、静かな人気の住宅地なのですが、各駅停車の駅だけあって家賃は割安です。若い人には刺激の少ない環境ですが、誰にとっても住みやすい場所ではないかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)、スーパー(小田急OX)やドラッグストア(マツモトキヨシ、ドラッグストアスマイル)、オリジン弁当の他、飲食店もあって便利です。三鷹市の市政窓口があるので、各種の手続きに関しても利便性が高いです。大きな犯罪被害の話はほとんど耳にしません。時に不審者情報が入ることがありますが、子どもの下校時間には市のパトロール車も巡回しています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】ラーメン店、洋食店、ケーキ屋など駅の近くにあります。どのお店も価格と質のバランスが良いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三鷹台駅に対する口コミ】駅のホーム端に改札階へのエレベーターがあり、車椅子・ベビーカーには助かります。屋外から駅改札へは基本的に階段で、ここにはエスカレーターは付いていません。実は、かなりわかりにくい場所ですが、地上北側に改札へのエレベーターが設置されています(かなりゆっくり動くタイプ)。 周辺の保育園、幼稚園の数はまずまず平均的と思います。それぞれカラーがあるので、しっかりと見学してお子さんの個性に合わせて選ぶことをお勧めします。遊ぶ場所は井の頭恩師公園や玉川上水があるので緑も多く、伸び伸びさせてあげられると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】最近になって転落防止柵が設置されました。ただし、まだ運用前です。閑静な住宅街が多く、東八道路沿いはお店も多くて便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】北口にマツキヨと病院を集めたビルが出来たので便利になりました。夜に利用することもありますが、治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】南口の「美たか庵」は美味しいです。特にごまだれ井の頭うどん。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】下りホームには多目的トイレがあります。エレベーターはどちらも完備。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三鷹台駅に対する口コミ】JR中央線吉祥寺駅までのアクセスが良い。 2024年1月より三鷹駅前が整備され、バス等の乗り場が広くなり、バス乗り場から駅までが近くなった。 吉祥寺にも徒歩・自転車で行けるため、利便性はよい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【三鷹台駅に対する口コミ】駅前にローソン、マツモトキヨシ、オリジン弁当、スーパーがあり、駅近くでだいたい買い物が済ませられる。 治安は良いと思う。駅前に居酒屋が数件あるが、酔っ払いが騒いでいるようなことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】駅前通りには会社帰りに立ち寄れる飲食店もあって便利。有名ラーメン店暖簾分けの麺屋YAMATOのラーメンはおすすめ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】ファミリー層が多く住んでいるため、保育園・学校は充実している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】人の乗り降りが激しくないので階段渋滞のストレスは少ない近くに高級スーパーとまいばすけっと、両方あります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】吉祥寺、渋谷、下北沢、乗り換えアクセスも便利ですしっかりした方が多い印象でした。なにかあれば大通りがすぐです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【三鷹台駅に対する口コミ】渋谷、吉祥寺など、JR接続駅にいけば 多様に店があります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】女学院があるため、落ち着いたかたが多いそうです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西荻窪駅
ゆりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 治安が良く夜遅くなっても安心なところ。また、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが近い場所に数店舗展開しており買い物がしやすい。駅出口がわかりやすい。暮らしやすさの一方でおしゃれなカフェ等も多くあり程よく注目されている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストア、書店等が近い場所に点在しており買い物が非常にしやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェから飲み屋までたくさんのお店があり、二軒目に困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 改札を入ってすぐにエレベーターが設置されている。また学校が多くある為若者も多く安心して登下校ができる。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋が多く存在しているが年々悪質な酔っ払いは減っている。何かあっても駅前すぐに交番があるので安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 隣駅の吉祥寺に比べると家賃も安く物価も少し安い傾向にある。 |
2019年12月 西荻窪駅





【メリット】 都内の主要なターミナル駅である新宿駅までは中央快速線を用いて約15分でアクセス可能です。<……
2019年3月 三鷹台駅





【メリット】 自転車で20分ほど掛かりますが吉祥寺が近く、家賃も安い物件が多いです。
住む場所……
2018年9月 西荻窪駅





【メリット】 大きな駅ではありませんが、昔ながらの街並みでとてもアットホームです。お店は飲み屋さんがたく……
ラアトレ杉並松庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1670物件中) |
杉並区松庵ランキング![]() ![]() (33物件中) |
三鷹台駅ランキング![]() ![]() (67物件中) |
ラアトレ杉並松庵の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年12月) |
1階 | 北北東 | ![]() |
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1階 | 西北西 | ![]() |
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ラアトレ杉並松庵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 104.58㎡ | 29.26㎡ | 5,763万円 | @183万円 | @56万円 | 20,173円 192円 |
16,800円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松庵の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 104.09~106.38㎡|104.73㎡ | 5,828万円|184万円/坪 |
2階~2階 | 104.09~104.09㎡|104.09㎡ | 5,535万円|175万円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 104.09~106.28㎡|104.4㎡ | 5,944万円|188万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
