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賃貸

ルミエール湘南

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 152
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賃料履歴 2019年～: 20件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 60,700円
平均坪単価 ＠4,966円
平均m²単価 ＠1,502円
上位専有面積 46.37m²：7件 24.42m²：7件 43.06m²：6件
上位間取り 2DK：13件 1K：7件

ルミエール湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 中学校区域

    藤沢市立明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール湘南の口コミ・評判

2024年4月

はなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット テラスモール湘南があり、大きな公園もあるので家族連れがたくさんいます。治安はとても良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

撫子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。治安も悪くないので夜歩いていても安心でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 辻堂駅

つじどうさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南と直結しており、ショッピングに最適
飲食店の充実
5 		メリット テラスモール湘南で全て解決できる。さいこうです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段がスロープになっているのはいいと思う
治安
5 		メリット いいと思う。たむろしている若者もそこまで多くない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2023年11月 辻堂駅

いろはさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京や熱海方面も1時間程度で乗り換えなしで行けて交通の便も良いです。

特に上野東京ラインと湘南新宿ラインの両方が走っているので乗り換えなしで行けるところが多いのが良いところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南という大きなショッピングモールが隣接されており非常に便利です。映画館やフードコート、スーパーもあり等家族で1日過ごせます。

また徳洲会のような大きな病院も近くにあったり、コンビニや本屋、ジムもあるので住んでる人にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット テラスモール湘南の中にはフードコートやレストランがあり、マクドナルドも入っていて充実していると思います。フードコートには湘南らしいしらす丼の店等もあり、個性もあると思います。

1階のサミットに新しくベーカリーが入ったのでパンも安く美味しいのが買えるようになりました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園、幼稚園が多いので駅前の神台公園はとても良い遊び場になっています。トイレもあり広いです。

エスカレーターやエレベーターの数も多く、ベビーカーや車椅子の人でも駅までスムーズに行けると思います。
治安
5 		メリット 子供が多い地域なので駅前の治安は良いと思います。夜でも子供が1人で自転車で塾や習い事に行く姿を見ます。

あまり風俗や大衆居酒屋みたいなのはないので夜も比較的静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の開発が進んでから一気に住みやすくなりました。住みやすさは満点です。

住みやすい街として取り上げられることも多くおそらく今人気の場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・326文字）

2023年10月 辻堂駅

かえぽんさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 林古渓さんの浜辺の歌という曲が流れているのが特徴です。
辻堂は交通アクセスや治安の良さ、施設の充実度や自然の豊かさ、人々が住みやすいと感じるポイントをバランス良く兼ね備えている快適な街です。 主要駅まで乗り継ぎなしで60分圏内とアクセスが良く、通勤・通学する人のベッドタウンとして高い人気をキープしています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにテラスモールという大型ショッピングモールがあり、そこで沢山買い物ができることです。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやスターバックスがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地区に学校や保育園、幼稚園はたくさんあります。
治安
4 		メリット あまり他の人のことは気にならないことがいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多くの家がすごくべんりなものになっています。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・332文字）

2021年10月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雨が降っていても濡れずにショッピングモールに入ることができます。また、駅の周りにはショッピ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 2階 2DK 南東 43.06
2022年10月 2階 2DK 西 46.37
2022年10月 2階 2DK 西 46.37
2022年6月 1階 2DK 西 46.37
2021年6月 2階 2DK 西 46.37

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂神台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.42～46.37㎡｜34.56㎡ 56,500円｜5,655円/坪
2階～2階 24.42～46.37㎡｜39.77㎡ 63,500円｜5,435円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ 68,000円｜5,220円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.42～46.37㎡｜37.09㎡ 59,888円｜5,557円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    KAWASUMI HEIGHTS

    KAWASUMI HEIGHTSの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目12番9号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 256
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KAWASUMIハイツ 202号室」 KAWASUMIハイツ 202号室」 4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.78m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ペルシェ辻堂

    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目13番12号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩10分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 529
  • 賃貸

    ナチュラショウナン

    ナチュラショウナンの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目10番29号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩9分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナチュラショウナン ナチュラショウナン 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エクレール

    エクレールの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目16番26号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 938
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール エクレール 7万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.46m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    シャンブル湘南III

    住所 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目16番1号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩16分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 209

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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