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賃貸

パレスヒルズ松原

総合評価：

3.5 アクセス数： 623

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,590円
平均坪単価	＠9,325円
平均m²単価	＠2,821円
上位専有面積	19.25m²：7件 17.85m²：7件 17.51m²：6件
上位間取り	ワンルーム：21件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレスヒルズ松原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／東松原駅徒歩10分
京王線／明大前駅徒歩11分
東急世田谷線／松原駅徒歩12分
利用可能路線
『東松原駅』　京王井の頭線　
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
『松原駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区松原5丁目36-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年11月
総戸数
5戸
小学校区域
世田谷区立松原小学校
中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パレスヒルズ松原の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	メリットとしては落ち着いた街並みでスーパーが安いことです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	落ち着いた周辺環境で公園もあってのどかです
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	周辺街区との一体感もあって街になじんでいると思います
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは結構いいので洗濯などは乾きやすいです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーがあって結構安いので、家計として助かっています
暮らし・防災・子育て	4	メリット	閑静な住宅街ですので、子育てなどには向いているかと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月明大前駅

naoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線と井の頭線が通っており、新宿、渋谷、吉祥寺、下北沢などの主要駅にそれぞれ乗り換え無し10分程度でアクセスできる。アクセスは本当にいいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	明治大学があるので学生向けにチェーン店が充実している。スタバもドトールもあるのでカフェ好きには良い
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が多いのでリーズナブルではあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多く、小学生から大学生まで様々な年代の子供達がよく居る。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。一人暮らししていたものの危ない目にあったことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いが、アクセスは良いので値段相応かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年7月明大前駅

ゆーりさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線で新宿や井の頭線で渋谷に1本で行けるから何かと便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやコスメ雑貨屋さんがあるから何かと便利。
飲食店の充実	4	メリット	蕎麦やさんとかお寿司の店あるからいいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校もあるし、トイレもちゃんとあるからいい。
治安	2	メリット	お店いっぱいあるし、治安は悪くは無いけど、夜はこわい。
コストパフォーマンス	3	メリット	世田谷だから高い方なんじゃない？知らんけど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年1月明大前駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線、京王線井の頭線の二線が通っているためべんり。
生活利便施設の充実	2	メリット	ファストフード店やカフェが揃っているのはいい。
飲食店の充実	3	メリット	全体的にみると、一通り揃っているとおもう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、公園、幼稚園など子育てには向いている。
治安	4	メリット	学生は近くの下北沢の方に集まるため治安はいい。
コストパフォーマンス	2	メリット	戸建てには、綺麗な住宅街があるためいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年8月明大前駅

みどりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
治安	5	メリット	駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスヒルズ松原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	ワンルーム	南	19.25
2024年6月	1階	ワンルーム	南	17.85
2024年4月	1階	ワンルーム	南	17.85
2023年5月	1階	ワンルーム	東	17.51
2023年5月	1階	ワンルーム	南	17.85
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場明大前駅の賃料相場東松原駅の賃料相場松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.51～17.85㎡｜17.69㎡	53,692円｜10,035円/坪
2階～2階	19.25～20.22㎡｜19.46㎡	63,222円｜10,741円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.85～20.22㎡｜18.61㎡	57,928円｜10,265円/坪
東向き	17.51～19.25㎡｜17.75㎡	56,285円｜10,468円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.22～20.22㎡｜20.22㎡	62,000円｜10,136円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレスヒルズ松原の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイム松原

住所	東京都世田谷区松原5丁目35番17号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩9分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム松原	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.5m²	1K	1階	南

	シティハイム松原	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	1階	南

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賃貸

けやき荘

住所	東京都世田谷区松原2丁目8番2号
交通	京王井の頭線明大前駅徒歩9分
築年数	1974年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	720

賃貸

松吟荘

住所	東京都世田谷区松原4丁目36番4号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩9分
築年数	1974年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	404

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松吟荘 102	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

パインフラッツ

住所	東京都世田谷区松原5丁目22番8号
交通	京王線明大前駅徒歩9分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建地下2階

口コミ数	2
アクセス数	484

賃貸

ロマンコーポ

住所	東京都世田谷区松原5丁目13番8号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩9分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	282

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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