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賃貸

ソレジオ湘南

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 835
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賃料履歴 2019年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 92,125円
平均坪単価 ＠5,508円
平均m²単価 ＠1,667円
上位専有面積 58.32m²：8件 57.75m²：8件
上位間取り 2LDK：16件

ソレジオ湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市出口町12-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    茅ヶ崎市立松浪小学校

  • 中学校区域

    茅ヶ崎市立浜須賀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレジオ湘南の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は辻堂駅。バスも出ているが、徒歩圏。徒歩１０分ほど。
平坦な道なので、歩くのは苦ではない。
ただ、ずっと線路沿いを歩くので、夜道は少しこわい。
夜遅くなる歩くときは、遠回りになるが、バス通りを歩くと
車通りがあるので、まだ安心できる。
辻堂駅は開発が進み大きなショッピングモール（テラスモール湘南）がある。
電車は始発がないので、都内に出る通勤時間帯は込み合う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街で、線路からも離れているので、住みやすい。
徒歩２分ほどのところにスーパーがあり大変便利。落ち着いた住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので、安心できた。管理人は駐在していなかったが特に不満もなく、
不便もなかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋だったので、日当たりは良く明るかった。天井高も申し分なく、
室内の段差も気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーたまやが徒歩２分ほどのところにあり、価格も安く
とても助かった。
辻堂の駅にいけば、大型のショッピングモールもあるので、
買い物には十分。ただ、ショッピングモールの値段設定は
スーパーたまやよりは若干高め。
商店街と呼べるものは近くにはない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域の小学校は道なりに１本なので、近さ的には申し分ない。
近くに幼稚園が１つしかないので、選ぶときには園バスを利用できる
幼稚園が良いかと思う。
病院は、個人病院も周りにあり、辻堂には総合病院もあるので、
不便は感じなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 辻堂駅

にょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 降りてすぐにモールがあり、とても快適で過ごしやすい駅だと感じた
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんお店が入っていてある程度はなんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット 人気店がたくさんありフードには困らなかった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の遊び場が多くとても充実していたと思う
治安
5 		メリット とても綺麗な駅で心も気持ちよく乗り降りできた
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くガソリンが高くてびっくりしました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年4月 辻堂駅

かりばんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR東海道線で横浜や東京へ、湘南新宿ラインで渋谷や新宿へ直通で便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にショッピングセンターのテラスモール湘南があり、便利。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモール湘南などのショッピングセンター内にレストランが充実している。駅前にはチェーン店以外にも個人店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 藤沢市は子育てしやすい街のランキングの常連で、何かと便利。
治安
4 		メリット 駅前は栄えていて人通りが多いので安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 藤沢市の中では比較的地価が安く湘南に住めるのは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年3月 辻堂駅

38pさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 辻堂駅
・ここ数年でとても栄えてきている駅
・雨の日でも駅から濡れずに商業施設に入れる
・バスが多く走っている
・タクシー乗り場がある
・東海道線なので１本で都内まで行ける
・通勤ラッシュを避ければ比較的座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット ・ファミリー向けの商業施設がある
・駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が増えてきている
・病院や大型マンションもあり、住みやすい街
・商業施設の北側には緑の広場(公園)もあるので、子連れやペットがいる家庭向けの街
飲食店の充実
5 		メリット ・商業施設があるので、コスパの良い飲食店から少し贅沢な飲食店までさまざまある
・湘南地区なのでおしゃれなカフェも充実している
・居酒屋や昔ながらのお店も少ないが残っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・子育て世帯に人気の街ということもあって、安全面の配慮された公園や広場がある
・若い人たちは子育て世帯が多く、高齢の方はペット連れが多いので、他人への思いやりが強い街だと感じる
・ストレスフリーで過ごせる
・駅周辺は一度に開発されたので、見通しも良く道も平坦で子連れや身体障がいのある方に優しい環境
治安
5 		メリット ・北口周辺は高級マンションがあり綺麗な街並みなので安心して暮らせる
コストパフォーマンス
5 		メリット ・世帯年収900万以上ある世帯なら楽しく住める街
・質の高いマンションがいくつかある
・駅から20〜30分歩けば安いスーパーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2021年12月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 辻堂駅までの道のりはどこも平坦でベビーカーなどを押して歩くにも行きやすい。
駅に……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレジオ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 3階 2LDK 西 57.75
2023年6月 1階 2LDK 西 58.32
2023年6月 2階 2LDK 西 57.75
2023年1月 3階 2LDK 西 57.75
2022年4月 3階 2LDK 西 57.75

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茅ヶ崎市出口町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.75～58.32㎡｜58.03㎡ 90,500円｜5,156円/坪
2階～2階 57.75～58.32㎡｜58.09㎡ 91,400円｜5,202円/坪
3階～3階 57.75～58.32㎡｜58.03㎡ 92,666円｜5,281円/坪
4階～4階 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ 99,000円｜5,667円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 90,000円｜5,102円/坪
西向き 57.75～58.32㎡｜58.01㎡ 92,266円｜5,259円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノ湘南美住町 クレイノ湘南美住町 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 1階 南東
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    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 101
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    ボーンズみすみ

    ボーンズみすみの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市美住町4番3号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩20分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボーンズみすみ ボーンズみすみ 11.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 59.52m² 2LDK 3階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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