フローレス八番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1549
フローレス八番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩5分
JR京浜東北線／西川口駅 バス16分
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利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
36戸
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小学校区域
川口市立南鳩ヶ谷小学校
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中学校区域
川口市立八幡木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレス八番館の口コミ・評判
2020年8月
takapon2020さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅内にはデイリーヤマザキ、駅周辺には、コンビニ二件（セブンイレブン、ローソン）が存在するため、夜遅く仕事を終えても買い物には困らない。 スーパーはコモディイイダが徒歩5分ぐらいの場所に存在する。 駅までは徒歩10分かからない。 埼玉高速鉄道線が南北線直通のため都心まで乗換なしで通うことが出来る。 坂道もないため、駅へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街のためそこまで騒音は気にならない。 新芝川が近くにあり、ランニングやサイクリングに利用できる。 虫害も二階に住んでいるがほぼ無し。 自治会の活動等も無し。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外見はタイル張りでエントランスは存在しない、共用部分は毎週清掃が入り清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりは西側の部屋であれば良好。室内設備は築13年のため新しい物が使われている。バス・トイレ別（温水洗浄便座標準装備） 追い炊き機能付きの給湯器のため温度調整が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
徒歩圏内では、スーパーはコモディイイダ、グリーンズ。 自転車などを使えば、ヤオコー、アコレなどが存在する。 一番手軽なのは、コモディイイダのためいつも利用してる。 電子マネー決済が最近導入され便利になった。ベーカリーコーナーも併設されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育園がほぼ向かい側にある。 埼玉厚生病院が徒歩5分圏内に存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
lainさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | キッチンスペースが広めで、料理やお菓子作りなどはしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西川口駅
なかなかさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | バスが頻繁に来る、タクシー乗り場が両方の口に存在する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サイゼリアやパン屋などが入っており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアとドトールがあるため、食べることには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園や保育園は平均的な数存在すると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安く、必要なものが買えないと言うことはない。 |
2022年2月 西川口駅
5.0
【メリット】 住みたい街ランキングナンバー1に選ばれたこともある川口市内に位置する駅です。駅周辺にはビー……
2019年12月 南鳩ケ谷駅
2.0
【メリット】 2駅で東京に出れて飯田橋や後楽園などの繁華街に30分以内に到着できるなどのアクセスが便利で……
2019年4月 西川口駅
2.0
【メリット】 ・駅ビルに本屋、100円均一、パン屋、総菜屋などが入っている。
・中華料理屋、韓……
フローレス八番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.36 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.36 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25.84 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.36 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 25.84 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.84～35.36㎡｜29.26㎡ | 61,400円｜6,972円/坪 |
| 2階～2階 | 25.84～35.4㎡｜31.44㎡ | 68,205円｜7,243円/坪 |
| 3階～3階 | 25.84～35.4㎡｜32.29㎡ | 68,774円｜7,087円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.84～35.36㎡｜32.33㎡ | 68,530円｜7,055円/坪 |
| 西向き | 25.84～35.36㎡｜26.31㎡ | 58,550円｜7,367円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.36～35.4㎡｜35.39㎡ | 73,000円｜6,819円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
