ライオンズステージ荻窪レジデンス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
10489
ライオンズステージ荻窪レジデンスの外観
ライオンズステージ荻窪レジデンスの外観画像です。
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ライオンズステージ荻窪レジデンスのエントランス
ライオンズステージ荻窪レジデンスのエントランス画像です。 -
ライオンズステージ荻窪レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズステージ荻窪レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズステージ荻窪レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズステージ荻窪レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズステージ荻窪レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩11分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪1丁目42-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荻窪小学校
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中学校区域
宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズステージ荻窪レジデンスの口コミ・評判
2021年4月
もっふるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR荻窪駅と東京メトロ荻窪駅を徒歩10分程度で両方使える為、都心へのアクセスが良いです。またバスを使えば井の頭線高井戸駅も使用できる為、人身事故や災害時にも使えるケースがあり立地は良いと思います。 駅にはルミネやタウンセブンがあり、家までの道のりにも商店街がある為、日常の買い物には事欠かさず、比較的明るい道を通って帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅周辺には商店街があり、マンション近くには環八が通っている為、常に人通りが多く、明るい道で安心して家まで帰ることができます。 西側は閑静な住宅街となっている為、治安は良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
モダンなデザインではありませんが、時が経過しても色褪せない落ち着いた外観だと思います。 内側に廊下が設計されている為、周辺の建物からは玄関部分が見えないように工夫がされています。 宅配ロッカーに物が届けられている時には、エントランスの鍵を開けた際に知らせてもらえるのが地味に助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
築年数相応ではありますが、質の高い仕様だと感じています。 部屋が明るく開放感を感じられるような工夫された間取りの為、表記上の面積よりも広く感じます。 また二重天井、二重床の為、リフォームを実施する際にも変更のしやすい仕様かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅付近には西友やアキダイがあり、マンションから駅までの間にはオーケーストア荻窪店（徒歩約3分）、自転車で行ける範囲には新しくて大きなオーケーストア杉並宮前店（自転車約5分）がある為、質、価格共に日常の買い物は充実しています。特にオーケーストアは安くてとても重宝しています。 駅周辺には食べログ評価3.5以上の飲食店が50店以上もあり、新しいお店も続々と増えている為、食の満足度が高い街だと感じています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くには公園が複数あります。 また大宮前体育館という杉並区の運営する比較的新しい施設があり、体育館やジム、プール等を良心的な値段で使用することができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
SKSさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅に行けば何でも揃う。 4路線利用可能で、丸ノ内線は始発駅。電車移動のメリットは抜群。 駅徒歩圏内だが、バスも頻繁に通っており、急いでいるときは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は良い。変な人が少ない。公共視閲が周りに多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 可もなく、不可もなく。最低限は揃ってる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | バルコニーが広い部屋が多く、自由に使用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅には西友、家近くにはOKストアと、日常生活の買い物には不便しない、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院、小中学校は近く、いずれも評判は悪くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】駅隣接にルミネとタウンセブンがあります。スーパーも２４時間なので便利です。駅付近にはクリニック、銀行、飲食店が多数あるので生活が整います。また、北口にはバスにロータリーがあり、路線も多数です。駅前にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 荻窪駅
みこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと東京メトロが利用でき、バスもたくさん通っています。 東京メトロ丸ノ内線の始発なので、一番に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でパルコがあり、気軽にスイーツやファッション、リラクゼーションを楽しむことができる。 また、駅周辺は商業施設が数多くあり、スーパー、薬局、飲食店、ボーリング等、様々なお店を利用することができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店があり、楽しめると思う。駅周辺にはチェーン店が多く、離れていくにつれ個人店が多くなる印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が充実していて、少し歩くとファミリー向けのマンションがたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、夜までやっているお店が多いので帰宅が遅くなった時も安心感がある。大きな事件等は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところには高級住宅地が多く土地の値段は高いが、都心へのアクセスが良く23区内というステータスがあるので、相応かと思う。 |
2019年11月 荻窪駅
4.0
【メリット】 地下鉄丸の内線の始発があるので、仮に中央線が止まった時も振替がすぐ切り替えられるので、朝の……
2019年6月 荻窪駅
5.0
【メリット】 駅の近くにはルミネやタウンセブンがあり、駅直結で利用でき便利です。混雑も吉祥寺や新宿ほどで……
2018年8月 荻窪駅
4.0
【メリット】 中央線・総武線・丸ノ内線が通っていることです。中央線は通勤快速も止まる為、土日でも不便しま……
ライオンズステージ荻窪レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区南荻窪ランキング
位(43物件中) |
荻窪駅ランキング
位(431物件中) |
ライオンズステージ荻窪レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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ライオンズステージ荻窪レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年7月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 70.95㎡ | 13.29㎡ | 5,798万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 13,357円 191円 |
11,367円 162円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステージ荻窪レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区南荻窪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.3～80.83㎡｜72.8㎡ | 5,546万円｜253万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.3～76.07㎡｜73.18㎡ | 5,490万円｜248万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.94～70.6㎡｜67.86㎡ | 5,460万円｜265万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.07～80.83㎡｜70.31㎡ | 6,307万円｜295万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.34～80.83㎡｜80.24㎡ | 6,666万円｜275万円/坪 |
| 東向き | 56.94～66.4㎡｜61.65㎡ | 5,317万円｜282万円/坪 |
| 西向き | 70.3～76.07㎡｜70.98㎡ | 5,673万円｜264万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズステージ荻窪レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.94 | |
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| 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.83 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.4 | |
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| 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.3 | |
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| 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.3 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステージ荻窪レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区南荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.83～80.83㎡｜80.83㎡ | 207,000円｜8,466円/坪 |
| 2階～2階 | 83.3～83.3㎡｜83.3㎡ | 236,250円｜9,376円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.94～66.4㎡｜61.67㎡ | 200,000円｜10,826円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.83～83.3㎡｜82.47㎡ | 225,333円｜9,026円/坪 |
| 東向き | 56.94～83.3㎡｜72.48㎡ | 219,000円｜10,136円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
