高輪パークハウスコリーヌ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
13719
高輪パークハウスコリーヌの外観
高輪パークハウスコリーヌの外観画像です。
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高輪パークハウスコリーヌのエントランス
高輪パークハウスコリーヌのエントランス画像です。 -
高輪パークハウスコリーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪パークハウスコリーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高輪パークハウスコリーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪パークハウスコリーヌのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
高輪パークハウスコリーヌの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／品川駅 徒歩8分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目24-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
38戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高輪パークハウスコリーヌの口コミ・評判
2011年2月
たかさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
品川駅徒歩8分。最短ルートで行けば実測としてもそのくらいです。また品川駅は山手線が最も高輪寄りにあるので、山手線ホームまででも歩10分くらいでしょう。港南側から山手線ホームまで公称+5分必要なのと比べると近い印象です。 新幹線があり、羽田・成田への交通も至便。出張が多い人にはとてもよいでしょう。リニアはまだまだ先の話ですが、このネタであと15年はいけるというメリットもあります。 駅前にはホテル、水族館、映画館、レストラン等が充実してます。 高輪台駅までは徒歩12分ですが、フラットなので歩きやすいです。 また六本木ヒルズまで行くバス停まで徒歩3分。ちぃばすという港区のコミュニティバスのバス停まで徒歩6分くらいです(行き先は白金高輪駅経由三田駅行き)。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ターミナル駅至近にもかかわらず、マンション周辺は閑静な住宅街。豪邸も多い。 公園はすぐ近くに小さい公園があります。歩5分ほどで御殿山ガーデンの庭園があり、歩10分で権現山公園という子鉄・ママ鉄にはたまらない公園も(新幹線が間近で見られるうえ、山手線、横須賀線、京浜東北、成田EXがひっきりなしに通ります)。また高輪台駅近くには遊具が充実している公園があります。 銀行・郵便局は御殿山ガーデンにあります。 総合病院はせんぽ東京高輪病院が徒歩8分くらいであります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
落ち着いた外観。1階ロビーには水が流れており、中心吹き抜け部分は水とオブジェが高級感を出している。 管理状況は良好な様子。休日も管理人が常駐している。 敷地内の植え込み等はよく手入れされています。 駐車場は機械式と平置き。来客用駐車場も2台あり。 トランクルームはかなり広く、3-4畳くらい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天井高250センチ。窓も大きい。 柱・梁等も間取りによるが、それほど目立たないよう造られている。 室内ドアや洗面台等高級感有り。仕様は同レベルのマンションに比べてもよい。 埋め込み式エアコン。食洗機有り。浴室乾燥機有り。リビング床暖房有り。 AEG社製洗濯機設置。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは品川駅にWing高輪、クイーンズ伊勢丹、ディーン＆デルーカがあり十分です。コンビニは徒歩3分くらいでファミリーマート有り。 レストランは近隣ホテル内や品川駅に多数有り。 また徒歩3分の旧ソニー跡地にガーデンシティ品川御殿山が3月頃オープンの予定で、ショップ・レストラン等多数開店予定。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
品川教会附属幼稚園まで徒歩5分。 品川駅、品川プリンス等託児所有り。 幼児教室等も近隣に有り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
Maximize1506さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は品川駅｡東京駅や新宿駅､横浜駅にくらべると利用可能路線は見劣りするが､新幹線駅でもあるので十分｡ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 都内しかも港区高輪全く問題ない立地である｡町内会としての取り組みは少ない｡夜間は静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックや全面ガラスのドアなど､住んでいて心地が良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 丘の上にあるので日照が良い。また、近隣の部屋の音は響いてないように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 東京や池袋まで山手線で一本なのであまりショッピングに困ったことはない。個人経営のカフェが多少ある｡ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が一応近くにはあるが予約必須で午前中のみ｡丘の上にあるので浸水被害は発生しなさそう｡ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】路線がたくさんあり、新幹線の駅もある。 子供がたくさんの電車がみれるので電車が好きな男の子は楽しめる。エキュート品川はたくさんお店があり、特にスイーツ系のお土産には困らない。駅弁系もまあまあ充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】神奈川方面へのアクセスに品川駅から東海道線をよく利用します。アクセスがもよく非常に便利です。品川駅付近には飲食店も多数ありますので、食事をする場所には困りません。水族館や映画館などレジャー施設もあるところが気に入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 品川駅
おーいお茶さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道新幹線や山手線が利用できる。始発も4時台からある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも飲食店や本屋ユニクロがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中施設に美味しいスイーツ店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーにはほとんど対応しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員などが駅や交番にいます。港南口はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東海道新幹線や山手線があるので、大阪や新宿、渋谷に行くには便利です。 |
2023年1月 品川駅
ねねさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなりいいです。横浜方面、東京方面どちらも近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的に生活に困ることはありませんが、最低限ではあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりあります。夜に行けば沢山の仕事終わりで飲みに行く人たちで溢れます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通利便性がいいので住めば通学に困ることはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいいです。夜になると酔っ払いがたまにいますが、トップクラスでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まずまずかと思います。東京でも結構いいところなので、景観も悪くないです |
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 駅ナカが充実。エキュートだけではなく、別の場所にも寿司やカレー等のレストランエリア、惣菜エ……
2021年9月 品川駅
ペンテさん
1件投稿4.0
【メリット】 様々な路線が通っており、交通アクセスが非常にいいです。新橋や東京駅方面に通勤しやすいだけで……
高輪パークハウスコリーヌの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
高輪パークハウスコリーヌの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 1階 | 東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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高輪パークハウスコリーヌの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年4月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 98.33㎡ | 13.1㎡ | 13,423万円 | ＠452万円 | ＠137万円 | 20,524円 236円 |
13,900円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高輪パークハウスコリーヌの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.07～102.85㎡｜100.59㎡ | 15,760万円｜514万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.53～97.41㎡｜89.47㎡ | 12,645万円｜472万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.18～90.18㎡｜90.18㎡ | 9,500万円｜348万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.4～134.41㎡｜108.4㎡ | 13,227万円｜397万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.75～147.92㎡｜114.33㎡ | 15,390万円｜436万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.4～147.92㎡｜100.72㎡ | 12,182万円｜388万円/坪 |
| 東向き | 97.41～102.85㎡｜98.49㎡ | 14,680万円｜489万円/坪 |
| 西向き | 99.07～134.41㎡｜122.63㎡ | 14,753万円｜391万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.53～99.85㎡｜85.19㎡ | 13,052万円｜510万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
高輪パークハウスコリーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 99.6 | |
|
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| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 99.85 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 99.6 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 99.85 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 99.6 | |
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…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪パークハウスコリーヌの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.6～99.85㎡｜99.72㎡ | 593,333円｜19,669円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 99.85～99.85㎡｜99.85㎡ | 593,333円｜19,644円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 99.6～99.6㎡｜99.6㎡ | 593,333円｜19,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
