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賃貸

レモングラス

総合評価：

4.0 アクセス数： 63

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	37,000円
平均坪単価	＠4,928円
平均m²単価	＠1,491円
上位専有面積	24.82m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レモングラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／内野駅徒歩12分
JR越後線／新潟大学前駅徒歩25分
利用可能路線
『内野駅』　JR越後線　
『新潟大学前駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区五十嵐二の町8269-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年2月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レモングラスの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【内野駅に対する口コミ】新潟大学に通う方にとても良いです。というのも、大学まで徒歩10分ほどで、平均家賃が4万円前後と安いからです。また、新潟駅周辺勤務の方にも良いと思います。内野駅から新潟駅まで20分ほどで着き、内野駅が始発なため、席に座ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月内野駅

こはさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	何年かまえに整備されて新しくなった。新潟駅までの本数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	ウオロク、いちまんなどスーパーが近い。商店街もさびれておらず冬はイルミネーションが見られる
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が何件かありランチも食べられるはず
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校、こうえんが近くにあり充実している
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあり、コミニティーしせつも近く安心
コストパフォーマンス	5	メリット	高くもなく普通、中央区よりになると家賃があがる。大学も近いため学生向けが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年2月新潟大学前駅

ダマさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	越後線自体が20分に一本ぐらい電車が来るので乗りやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーや薬局は周りにたくさんあるので徒歩で回れます
飲食店の充実	5	メリット	大学が近いので学生向けの飲食店はたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も多数あり、高校も電車で通えたりもできるのでとても住みやすいです
治安	3	メリット	交番も近くにあり、日中の治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	雰囲気的にはとても家族で住みやすい地域になっています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年1月新潟大学前駅

たっくんさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新潟駅まで行けていいと思う　自転車置き場があって自転車などで来やすい駅は小さいけど、混雑はしていないからいいと思うエレベーターがあるから不自由な人も駅に来やすいと思う
生活利便施設の充実	2	メリット	公園があって電車の待ち時間に子供たちと遊べる自販機があるから喉が乾いても大丈夫自転車置き場があるから自転車で来やすい
飲食店の充実	1	メリット	マックがまあまあ近くにあるからいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあっていいと思う　公園があるから待ち時間で遊べる
治安	2	メリット	街灯が多いからいいと思う　治安は別に悪くないと思う　ゴミが溢れているということはないから大丈夫だと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	物価の上昇はしていないと思うから住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2021年10月新潟大学前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に眼科や皮膚科など病院が多くそろっており、小さいけれど駐車場もあるのが魅力的。大学の……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レモングラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	1階	1K	西	24.82
2019年1月	1階	1K	西	24.82
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区五十嵐二の町の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場内野駅の賃料相場新潟大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区五十嵐二の町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■内野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.82～24.82㎡｜24.82㎡	37,000円｜4,928円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	24.82～24.82㎡｜24.82㎡	37,000円｜4,928円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スウィーツ

住所	新潟県新潟市西区五十嵐二の町8266番22号
交通	JR越後線内野駅徒歩12分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	64

賃貸

ハイツルピナス

住所	新潟県新潟市西区五十嵐二の町8308番1号
交通	JR越後線内野駅徒歩11分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	571

賃貸

カーサ・ド・コリーナ

住所	新潟県新潟市西区大学南2丁目22番24号
交通	JR越後線内野駅徒歩13分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	802

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カーサブランシュ

住所	新潟県新潟市西区大学南2丁目24番3号
交通	JR越後線内野駅徒歩10分
築年数	1997年1月

口コミ数	2
アクセス数	154

賃貸

ハイツ新生

住所	新潟県新潟市西区五十嵐二の町8309番9号
交通	JR越後線内野駅徒歩9分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	88

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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