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賃貸

レオパレススペランツァIIDA

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 123
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賃料履歴 2019年～: 44件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,522円
平均坪単価 ＠6,628円
平均m²単価 ＠2,005円
上位専有面積 23.72m²：23件 26.08m²：21件
上位間取り 1K：44件

レオパレススペランツァIIDAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR飯田線／伊那八幡駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『伊那八幡駅』　JR飯田線　

  • 所在地(住所)

    長野県飯田市松尾城3778-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    飯田市立松尾小学校

  • 中学校区域

    飯田市立緑ケ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    飯田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレススペランツァIIDAの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊那八幡駅に対する口コミ】飯田市の中では商業地に位置します。
徒歩3分の位置にコンビニ他商街があります。
町の中心部である飯田駅まで15分ほどです。
周辺はゆるやかな坂道が多く歩道は少ないです。
車通りは多いです。
主要道を外れると暗いです。
住宅地にあり、近隣にアパートも多いです。
高校生の主要駅となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 伊那八幡駅

やにらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにコンビニがあり
銀行が3件もありよく利用しています。
おばあちゃんが昔からやっている
テイクアウト限定の軽食を売っている小さいお店があり
たこ焼きがおすすめです！
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニと
銀行と
居酒屋と
薬局が近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニや居酒屋、軽食店があり食べ物は困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園、幼稚園が近くにあり通い易いと思います。
治安
5 		メリット 近くに交番もあります。
田舎なので皆んないい人ばかりかと。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎だけど割とお店はあるかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年4月 伊那八幡駅

ででさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 人が少なくてまず混むようなことは一切ない。遅延もあまりない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて言うならば、近くにじゅんじゅんというたこ焼き屋がある。
飲食店の充実
1 		メリット じゅんじゅんというたこ焼き屋がある。駅を通る時にはだいたい買っている。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ここから近くは店ばかりなので騒音に悩まされる人はいない。
治安
3 		メリット そもそも人がいないので、酔っ払いやモラルのない人もいない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地は安かったりするが、ここに家を建てるなら駅は必要ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2021年11月 伊那八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな無人駅です、タクシー乗り場があるので旅の中継地点に向いています。
電車の混……

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（残り153文字）

2019年12月 伊那八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飯田市の中では商業地に位置します。
徒歩3分の位置にコンビニ他商街があります。<……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレススペランツァIIDAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 1K 23.72
2024年10月 2階 1K 26.08
2023年11月 1階 1K 23.72
2023年9月 2階 1K 26.08
2023年5月 1階 1K 西 23.72

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯田市松尾城の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■飯田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊那八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 41,431円｜5,775円/坪
2階～2階 23.72～26.08㎡｜25.97㎡ 41,613円｜5,295円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.72～26.08㎡｜24.84㎡ 40,700円｜5,427円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    仁木ハイツ

    仁木ハイツの外観
    住所 長野県飯田市松尾代田1716番
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    築年数 1992年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仁木ハイツ 仁木ハイツ 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 57.51m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    キャッスルトマト２

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    交通 JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩10分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1451
  • 賃貸

    ハイツサンエイト

    住所 長野県飯田市鼎名古熊2599番
    交通 JR飯田線 下山村駅 徒歩20分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 731
  • 賃貸

    レオパレスマルベリー

    住所 長野県飯田市鼎名古熊2555番3号
    交通 JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩15分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
  • 賃貸

    サープラス大垣登2

    住所 長野県飯田市毛賀800番1号
    交通 JR飯田線 毛賀駅 徒歩8分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1099

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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