シャンピア小森
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
224
シャンピア小森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／茶所駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線／加納駅 徒歩15分
名鉄名古屋本線／岐南駅 徒歩17分
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利用可能路線
『茶所駅』 名鉄名古屋本線
『加納駅』 名鉄名古屋本線
『岐南駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市下川手138 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
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小学校区域
岐阜市立厚見小学校
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中学校区域
岐阜市立厚見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンピア小森の口コミ・評判
2023年5月
ちゃんひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 学校や公園が近く治安は良いと思う。まわりは静かな住宅地、ファミリー層や高齢者が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
みんみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近いので便利です車で３分でいけます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 茶所駅
鬼平さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄本線の小さな駅で変わった名前も珍しいですが車両基地があることから高架駅への計画があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅は小さく道路も狭いですが近隣には商店街のような小さなお店がいくつもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店らしいお店はありませんが街道沿いに移動するといくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は小さなお店の集まりと住宅街となっており生活するだけなら家賃相場も低いので悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 本当に小さな駅であり利用者も限られていることから治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅街点在しており物価家賃は低いので生活する分には便利です。 |
2022年7月 加納駅
そとさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自分自身としては名古屋や岐阜に行くには通学、通勤には交通の便が大変いいことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自分自身としては駅周辺に買い物する場所があるので以外に親しみやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のおいしい飲食店が以外にあるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校や保育園があるので通学にはお勧めだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分自身としては比較的に住みやすく、なじみのある地域だと思っております。 |
2022年7月 岐南駅
そとさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自分自身としては名古屋や岐阜に行くには交通の便が大変いいことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分自身としては駅周辺に買い物する場所があるので以外にお勧めだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺のおいしい飲食店が以外にあるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校があるので通学にはお勧めだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自分自身としては比較的に住みやすい地域だと思っております。 |
2020年2月 岐南駅
3.0
【メリット】 国道21号線(岐大バイパス)がすぐ近くを通っているので、車での移動がしやすい。
……
シャンピア小森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 43.12 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 51.51 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 51.15 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 48 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 48 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市下川手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.12～51.15㎡｜48.18㎡ | 50,000円｜3,437円/坪 |
| 2階～2階 | 48～56.9㎡｜49.93㎡ | 51,071円｜3,387円/坪 |
| 3階～3階 | 48～51.15㎡｜48.75㎡ | 50,000円｜3,393円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48～56.9㎡｜49.26㎡ | 50,468円｜3,390円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
