サンビレッジ静岡の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,222円 |
| 平均坪単価 | ＠4,499円 |
| 平均m²単価 | ＠1,361円 |
| 上位専有面積 | 51.83m²：6件 51.38m²：2件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：6件 2LDK：3件 |
サンビレッジ静岡の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩21分
JR東海道本線／静岡駅 徒歩22分
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利用可能路線
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区八幡5丁目16-18 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
静岡市立森下小学校
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中学校区域
静岡市立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンビレッジ静岡の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンビレッジ静岡の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】県内で一番栄えてる駅だと思う。新幹線もあり、バスもこの駅が始発がほとんど。利便性は申し分ない。新幹線で東京まで一時間、名古屋もそのくらいでいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】パルコや伊勢丹など大型ショッピングモールがあり、駅地下もカフェやアパレルショップなどがいくつもある。 繁華街があり遠方からの旅行客はお酒など楽しめる。交番も駅にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】居酒屋はもちろん今風のカフェなど多々ある。チェーン店もたくさんあるため店選びに困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】少し歩けば住宅街なので、大きい公園や学校、保育園などたくさんある。駅のトイレも綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 静岡駅
ASさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停があるため駅から好きなところまですぐ移動出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに大きな病院などがあるので怪我をしてもすぐ運んでもらえる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地ということもありたくさんの商業施設や飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が豊富にあるため子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの人も暖かく優しい人が多いため何かあっても助けてもらえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く近くにお店があるので住みやすい |
2023年6月 静岡駅
ajisaiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と新幹線の利用ができ、駅の構造はシンプルなので、東海道線からすぐに乗換えできます。 快速とこだまのみが停車する小さな駅です、のぞみは停車しませんが、東京までならこだまでも75分ほどで着き、大阪まで行くなら、名古屋で乗換えすることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口と南口で大きく変わります。 北口には主なショッピングビル、飲食店とショップ、公園、神社、病院、県庁、市役所、観光案内所等が集中してあります、観光客もビジネスの人もほとんどが北口を利用です。 南口はぐっと静かで、まだまだ開発の余地があるようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 静岡名物の静岡おでんや、さわやかのハンバーグ、緑茶カフェ等、充実しています。静岡目物を食べにこの駅で下車する人も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にも学校があり、通学の学生さんも駅を利用しています。公園は駿府城公園が駅から近く、お花見の時期やイベント時に多くの人が楽しんでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅周辺は明るく、一人で歩いても問題ありません。浮浪者や酔っ払いもみかけないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県庁所在地ということで土地も物価も高い方に入りますが、県内の都市の中ではまだ安いそうです。浜松と比べたら、と思えばいいと思います。 |
2022年9月 静岡駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口を出てすぐスタバなど色々な飲食店があるのでとてもゆっくり出来ます。また、駅の近くにはデパートもあるので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なものがあります。沢山たべものが売ってたりするので楽しいですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番のチェーン店が沢山あります。ゆっくり出来るスペースも多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高等学校や保育園、幼稚園色々な施設があります |
| 治安 |
3 |
メリット | とくにありません。警察署が南口北口の近くにありますが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いとそこそこしますが、都会に比べたら安いです |
2021年10月 静岡駅
5.0
【メリット】 駅に直結して飲食店や雑貨屋、服屋などが多くあり、施設は充実しています。新幹線のひかりが停ま……
サンビレッジ静岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.83 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 51.83 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.83 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 51.38 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | 51.83 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区八幡の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～51.83㎡｜51.48㎡ | 70,250円｜4,511円/坪 |
| 2階～2階 | 51.83～51.83㎡｜51.83㎡ | 70,000円｜4,465円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～51.83㎡｜51.52㎡ | 70,222円｜4,506円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
