すみれ館の外観
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すみれ館のその他
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すみれ館のその他
すみれ館の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩9分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩12分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩20分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高林2丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
10戸
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小学校区域
浜松市立曳馬小学校
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中学校区域
浜松市立曳馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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すみれ館の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 遠州病院駅
ペンさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新浜松駅まで遠州鉄道ですぐです。浜松駅まで出れば新幹線なりバスなり色々あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっと歩けばスーパーマーケットや飲食店、病院など色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやカフェなど割と選べる程度に飲食店があります。スーパーでお惣菜買うのも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遠鉄のって北へ向かえば広々した公園でも遊べます。少し行けば大手塾とかあって通いやすい場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあって、何かのときに頼りに出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎とそうでないところの差が大きい浜松の中では、近場に色々あり頻繁に車を出さなくても生活しやすいでしょう。 |
2024年2月 八幡駅
Mさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市中心の浜松駅に10分ほどでアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな病院やコンビニがあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋など夜まで行っている店が比較的少ないため、夜は静か |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅南に大きな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋など夜まで行っている店が少ないため安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 浜松駅側の隣駅付近の家賃が急に高くなるためそういう意味では少し得 |
2023年9月 助信駅
ワタケイさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が新しめで綺麗。 駐輪場が多くとても助かる。 歩道橋があるため移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は特にないが、病院やジムは近くにあり、利用者は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩道橋を降りてすぐ下に昔ながらの和食屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターが設置されており、高齢者も安心して利用出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別この地域で治安が悪いなどの話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松駅に行くまでは数百円で行くことができ安い。 |
2023年2月 助信駅
ケン＆ロックさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が高架となり心機一転、EVも設備されていますので安心、綺麗で快適です。 電車の数も少なくありませんので便利です。 利用者も通勤時間の混雑時でも主要駅まで数分ですので苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物にはとても便利です、歩いていける距離に３つのスーパーがあります。 それぞれに特徴があり、その時々で使い分けることができ、必要な食材がすべて揃うことは主婦にとってはありがたいことです。 クリニックも多くあり、総合病院も近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーの総菜コーナーが充実していて美味しいのでとても助かります。 百貨店の総菜コーナーと違って安くて美味しいくお薦めのスーパーがあります。 ドライブスルー有のスタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は歩いいくには少し距離があります。 幼稚園、保育園もあまり近くにはございません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにありますので安心です。 オフィース街ではありませんので昼と夜で印象が違うということはございません。 飲み屋さんはほとんどありませんので、酔っ払いも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要地までも歩いていける距離、タクシーでしたらワンメーターで帰れる時もありますし、スーパーも高級とまではいきませんのでコスパは良いと思います。 |
すみれ館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | 25.28 |  |
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| 2019年9月 | 2階 | 1K | 25.28 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | 25.28 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 21.5 | |
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| 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21.5 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区高林の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■遠州病院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.5～25.28㎡｜24.02㎡ | 18,666円｜2,591円/坪 |
| 3階～3階 | 21.5～25.92㎡｜24.86㎡ | 19,750円｜2,633円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.5～25.28㎡｜24.42㎡ | 19,277円｜2,623円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.28～25.92㎡｜25.6㎡ | 20,250円｜2,614円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
