ラネックス川越の外観
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ラネックス川越の外観
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ラネックス川越の外観
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ラネックス川越の外観
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ラネックス川越の外観
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ラネックス川越の外観
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ラネックス川越の外観
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ラネックス川越の外観
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ラネックス川越のエントランス
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ラネックス川越のエントランス
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ラネックス川越のその他
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ラネックス川越のその他
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ラネックス川越のその他
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ラネックス川越のその他
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ラネックス川越のその他
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ラネックス川越のその他
ラネックス川越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／鶴ヶ島駅 徒歩3分
東武東上線／若葉駅 徒歩31分
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利用可能路線
『鶴ヶ島駅』 東武東上線
『若葉駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市小堤907-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
44戸
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小学校区域
川越市立名細小学校
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中学校区域
川越市立名細中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラネックス川越の【賃貸】物件情報
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ラネックス川越の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄り駅から徒歩5分圏内でコモディイイダをはじめとしたスーパーマーケットが数件あり、加えてドラッグストア、書店のほかコンビニエンスストアや飲食店が密集しています。 地域の主要駅である川越駅までは約8分で到着し、買い物や行政手続きに便利です。また池袋駅までは約40分で到着し、都心へのアクセスも良好です。電車は朝の上りは最寄り駅の時点で余裕をもって立つことのできる混雑具合です。2駅隣の川越市駅からの始発列車、朝の上り・夕方以降の下り着席保証のライナーもあり、これらを利用すれば快適な往来が可能です。 坂は全くなく、歩道も駅西口側には集中的に整備されています。駅の出口からの主要道路はすべて商店街となっており、店を見ながら帰れるほか、比較的夜も店舗の影響で明るく女性も一人で帰れる状況です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
商業施設が多くあるものの、住宅の立地する道路奥となると駅前でも閑静となります。このため必要なものが手に入りやすいことと、静かな環境の二つを満たすことができます。 隣駅との間には小畔川が流れており、河川敷の遊歩道整備がされているため親水環境が整えられています。 駅の南北に県道が東西に走っており、県西部を南北に貫く2つの国道に直結し各地へのアクセスは良好です。また関越道と圏央道のインターチェンジが最寄り駅より15分以内に到着でき、遠方へのアクセスも良好です。 昼夜での治安の変化はありません。日中も駅周辺には多数の主婦層をはじめとした賑わいがあります。 スーパーマーケットには食品専門ではなく、衣料品や布団、扇風機や炊飯器といった家電を扱う総合スーパーがあり、日常で必要なものは全て揃います。いずれも駅前に銀行の支店が2つ、信用金庫の支店が2つ、郵便局が1つあることも特筆すべき点です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
赤、茶色のレンガの落ち着いた外観です。エントランスはスロープがあり総じて段差を解消する工夫があります。 建物内は週2回の全掃除と、月1度ほどの集中掃除があり清潔です。 エントランスはオートロックとなっており、エレベーター内の防犯カメラ、各戸の防犯性の高いキーによりセキュリティは高い水準で保たれています。 駐車場、駐輪場は広く確保されています。エレベーターは定員6名の1基です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全戸南向きで日当たり良好で、天井高は標準です。サッシュは身長170cmの人間が頭1つ分余裕のある高さです。柱・梁は部屋と屋内廊下の壁の中にあり邪魔になることはありません。 室内は各所にバリアフリーが施されています。玄関、トイレ、浴室の手すりが挙げられます。 上下左右との壁は標準的で、生活音はほとんど聞こえないですが、物を落とした音となると聞こえる程度です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーの密集により競合効果が生まれ、他地域よりも物価は低めです。飲食店はラーメン屋が多く、ファストフード、居酒屋、牛丼屋が駅周辺に、徒歩10分圏内には和食処、中華料理屋というように食事処が多数あります。 隣の若葉駅には駅直結のワカバウォークという複合ショッピングモール、電車10分圏内には川越駅のアトレ川越といった駅ビルショッピングモール、電車15分圏内には高坂駅のピオニウォークという地域一の規模を誇るショッピングモールがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
最寄り駅前に各専門外来が密集したビルがあり、建物から徒歩10分強の地点には入院も可能な広域診療所があります。 建物から同様に徒歩10圏内に、市の主張所機能を兼ねる市民センターがあります。 マンション内の町内会が主催する夏祭りが毎年行われ、コミュニケーションを図る機会があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 若葉駅
ngreiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的多くの列車が止まるしタクシー乗り場やバスの発着もある程度広くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールがあるので買い物等には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 軽食等のファストフード店は点在しているので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もある程度あり、公園なども広かったりする |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なのでやかましいということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の地区や近隣に比べてもそれほど高くはないと思う |
2023年7月 鶴ヶ島駅
mimiさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東武東上線 鶴ヶ島駅 駅近のコンビニ、駅構内にATMがあるのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーはチョット、品揃えが寂しい。 歯医者さん多数あります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋さんは多数ある。 少し歩けば、ファミレスもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りは歩道があってベビーカーも通りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店もあるので、夜間もそれなりに人通りはある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、物価普通だと思う。駅から離れれば、もう少し安くなるけど。 |
2023年6月 若葉駅
しんしんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ではありませんがすべて揃っています。駐車場も、タイムズ以外にワカバウォーク駐車場もありますし、駅から近いです。東口西口両方にロータリーがありまして、ちょっと前までは西口にロータリーがなくて何もない印象でしたがどんどん発展してきてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実してきてます。小中学校が近くにありますし、筑波大付属高校や山村国際、栄養女子大学、東洋大学、学校が近くに多数あります。駅前にワカバウォークというショッピングモールがあって、その周りには高層マンション、スポーツジム、病院、飲食店が立ち並んでいます。特にワカバウォークは映画館やフードコートでは女子中高生や大学生等若い子たちでにぎわっているのが印象的です。少子化とは思えません。西口東口両方にスーパーマーケットがあって生活は充実すると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が並んでいます。特に学生が多く、安くておいしいお店。若者向けのお店のような気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に大きな公園があって、大きな木々が生い茂って緑豊です。その公園には少年野球場やサッカーができて遊具もあって子供たちが元気いっぱい、おもいっきり遊べます。駐車場も約２０台程度無料で駐車できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は栄えていて少し離れた場所が工業団地になっています。夕方、学生や会社員の帰宅で混みますが治安は悪くはないと思います。人の目がたくさんありますし、駅前には交番があります。ぼったくりのような居酒屋の噂は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会やベットタウンと比較した場合、断然コスパが良いです。なぜかというと、つい最近発展してきました。実は駅前でもまだ空き地が、売地として空いている状況でいずれ誰かが買うとは思いますが。4～５年前のタイミングで購入できた人は物価の関係からするとかなり上手な買い物をされたと思います。 |
2022年12月 若葉駅
わかばさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武東上線のみではありますが、急行が停まるので便利といえば便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くにワカバウォークやスーパーがあり、飲食店もまぁまぁあるほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワカバウォークには映画館、フードコート、ヤオコーが入っていて便利です。個別にレストランも入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、子育ての環境としては良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにある大学も女子栄養大学と落ち着いた印象ですし、まち自体静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が停まる駅にしては家賃も安い方ですし、コストパフォーマンスとしては良い方なのではないかと思います。 |
ラネックス川越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.02 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.02 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.02 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.02 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.02 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市小堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴ヶ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.02～65.74㎡｜65.11㎡ | 79,437円｜4,034円/坪 |
| 2階～2階 | 65～65.2㎡｜65.06㎡ | 76,827円｜3,904円/坪 |
| 3階～3階 | 65.02～65.74㎡｜65.08㎡ | 81,538円｜4,143円/坪 |
| 4階～4階 | 65.02～65.2㎡｜65.02㎡ | 82,857円｜4,213円/坪 |
| 5階～5階 | 65.02～65.74㎡｜65.04㎡ | 90,481円｜4,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.74㎡｜65.05㎡ | 82,227円｜4,179円/坪 |
| 東向き | 65.74～65.74㎡｜65.73㎡ | 99,000円｜4,978円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
