ハイアートの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,866円 |
| 平均坪単価 | ＠3,815円 |
| 平均m²単価 | ＠1,154円 |
| 上位専有面積 | 71.76m²：25件 62.56m²：10件 67.5m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：33件 2LDK：12件 |
ハイアートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩28分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
宮崎市立小戸小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイアートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイアートの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】駅の正面(西口)には屋根付きのバス停があり、とても綺麗に管理されている。広々とした道路があり、タクシー乗り場もしっかりある。宮崎の中では主要な駅なので多く電車がとまる。平日の朝、夕、土日祝の時はかなり人が行き来する。ほとんどバスや電車が遅れることはない。田舎なこともあり、車内が綺麗。土地の値段や家賃は安すぎることはないが、都会に比べるとかなり住みやすいと思う。物価はおそらくほかの県と変わらないが、田舎なのて無人販売所などでお得に買うことが出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】お土産屋さんやマクドナルド、ドラッグストアも入っており、時間を潰したり、軽い買い物もできるようになった。駅の近くにはアミュプラザもでき、一気に賑わった。アミュプラザには服屋さんから雑貨、映画館もあり、遊びの幅が広がった。アミュプラザができたことや駅が改装されたこともあり、夜になっても正面の方は割と明るくなっている。駅前に交番があるため、安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】最近駅が改装され、駅内には平家の郷からお菓子の日高などが入っており、ガッツリご飯系からデザートまで楽しめるようになっている。リーズナブルな価格の飲食店からあるので、どこでも気軽に立ち寄りやすい。飲食に関してはあまり飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】トイレが綺麗で、入口も広めになっているので、赤ちゃん連れてたりしても安心して歩ける。電車に乗る時にはエレベーターが完備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宮崎駅
あーるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雰囲気がよくて良い！ 宮崎感を感じられる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 場所はとてもよく、病院お店も多くて良いなと感じます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少しずつ雑貨店や飲食店が増えてきているところがいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 建物が古く感じるから綺麗にしてほしいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路が綺麗なところがいいとおもいます！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物が綺麗で新しいお店も増えてきていいなと思う |
2023年7月 宮崎駅
もさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部であり駅と連合してアミュプラザ宮崎があり、電車やバスの時間があっても時間を潰せるところである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや洋服屋さん、ご飯屋さんなど幅広いお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮崎ならではのチキン南蛮や地鶏が食べられるお店がたくさんあり、から麺もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便は幅広く誰でも使いやすい状況にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は夜の光と人手で賑わう街並みが描かれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いことから交通の便が良いため住みやすい |
2022年10月 宮崎駅
みやりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 佐土原駅から宮崎駅まで通勤で利用してますが本数も多くもし電車が止まってもバスで代替えできるなど利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ宮崎もできて駅周辺の買い物も便利になったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多く、ラーメン屋から居酒屋まで昼間も夜も楽しめるお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレなどの基本的な施設はとても充実してて使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。夜はあまり人がいないので少し不気味ですが交番も駅前にあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の家賃も特に高いとかではないので住みやすいと思います。 |
2022年6月 宮崎駅
ミヤザキさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マナーを守ってくれる人が多く電車に乗ることに抵抗がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度買えるものが揃っているので気軽にいきやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何処にでも飲食店があるため困ったことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海、山、川、街が全てそなわっており、空気も綺麗なため、環境に問題は無い |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段から大人しい街であるため治安は凄くいいと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安くバランスがよい。住みやすいので問題がない。 |
ハイアートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.76 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.76 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.76 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 71.76 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.76 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市鶴島の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.56～71.76㎡｜69.92㎡ | 80,529円｜3,807円/坪 |
| 3階～3階 | 67.5～71.76㎡｜70.9㎡ | 80,400円｜3,749円/坪 |
| 4階～4階 | 57.42～71.76㎡｜66.57㎡ | 77,304円｜3,838円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.56～71.76㎡｜69.92㎡ | 80,160円｜3,788円/坪 |
| 東向き | 57.42～71.76㎡｜65.12㎡ | 76,733円｜3,894円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
