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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 西区 > 比良 > 比良駅 > すまいらーくIV

賃貸

すまいらーくIV

アクセス数： 42

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

すまいらーくIVの外観

すまいらーくIVのその他
すまいらーくIVの周辺：【その他】コメダまで800ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2019年～: 10件
平均賃料相場	52,950円
平均坪単価	＠4,477円
平均m²単価	＠1,355円
上位専有面積	42.37m²：7件 32.9m²：3件
上位間取り	1LDK：7件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

すまいらーくIVの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海交通事業城北線／比良駅徒歩9分
JR東海交通事業城北線／小田井駅徒歩34分
利用可能路線
『比良駅』　JR東海交通事業城北線　
『小田井駅』　JR東海交通事業城北線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区比良4丁目369 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年1月
総戸数
4戸
小学校区域
名古屋市立比良小学校
中学校区域
名古屋市立山田東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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すまいらーくIVの【賃貸】物件情報

すまいらーくIV 102

賃料(管理費): 4.3万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.9m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月小田井駅

ぐるぐるゆうさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	JRの東海道線から中央線に移動が可能。ビルの４階ぐらいの高さを走っているので駅からの景観がいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	西区の山田支所が近くにある。あとは特に何もなし。
飲食店の充実	1	メリット	喫茶店は近くにないがコンビニとドラッグストアはある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や公園が近いあと役所も近いので便利。
治安	3	メリット	消防署が近くにあるが交番はないので治安はいいかわからない。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し歩けば大きなイオンあるし名古屋は家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2021年8月小田井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】このあたりに住む人の多くが利用するとても重要な駅です。住宅街がおおくあることから朝夕に利用……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

2020年2月小田井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地上４階の位置にホームがあるので昼夜問わず眺めの良い素敵な駅です。階段で上がるのが大変な方……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

2019年5月比良駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】名古屋市の北部を東西にかけて走る全線高架の城北線であるため、乗ってみるとずっと外の景色が見……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り609文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

すまいらーくIVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年9月	2階	1LDK	南	42.37
2024年9月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年9月	2階	1LDK	南	42.37
2024年8月	1階	ワンルーム	南	32.9
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市西区比良の賃料相場青線＝名古屋市西区の賃料相場小田井駅の賃料相場比良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市西区比良の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■小田井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～32.9㎡｜32.9㎡	46,166円｜4,639円/坪
2階～2階	42.37～42.37㎡｜42.37㎡	55,857円｜4,358円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.9～42.37㎡｜39.52㎡	52,950円｜4,443円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アヴニール・ヒラ

住所	愛知県名古屋市西区比良4丁目43番
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線上小田井駅徒歩31分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	596

賃貸

メゾン佐藤

住所	愛知県名古屋市北区喜惣治1丁目411番
交通	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩11分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	344

賃貸

エクレールシャトー

住所	愛知県名古屋市西区清里町439番
交通	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩12分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	533

賃貸

レナジア久地野

住所	愛知県北名古屋市久地野60番2号
交通	名鉄犬山線上小田井駅徒歩31分
築年数	2000年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レナジア久地野 302	5.8万円 (5,000円)	無	無	53.76m²	2DK	2階	南

	レナジア久地野 302	5.8万円 (5,000円)	無	無	53.76m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

森彦第二コーポラス

住所	愛知県名古屋市西区清里町306番
交通	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩10分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	328

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	森彦第二コーポラス 103	5.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	46.12m²	2DK	1階	南

	森彦第2コーポラス	5.5万円 (3,000円)	無	無	46.12m²	2DK	2階	南

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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