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賃貸

パエストゥム

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 883
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賃料履歴 2019年～: 29件
口コミ メリット:5件 デメリット:1件 特徴:3件
平均賃料相場 55,551円
平均坪単価 ＠5,928円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 33.2m²：17件 24.9m²：12件
上位間取り 1DK：18件 1K：11件

パエストゥムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩5分
    東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『はなみずき通駅』　東部丘陵線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区藤見が丘118 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    名古屋市立藤が丘小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パエストゥムの口コミ・評判

2019年4月

もんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東山線の始発の藤ヶ丘駅が近くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が近くて環境は静かで良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーも十分です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 作りがしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近くにあってよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 藤が丘駅

数学まんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄を使って乗り換えをすることなく、中心部やビジネス街に行けることができるので便利だと思いますよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しくきれいでおしゃれなお、店が多い印象がありました。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなお店が多いので、人を誘って行くところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 雰囲気がとても落ち着いており、緑も豊かなで子育てしやすいと思います
治安
5 		メリット 名古屋市の中でも、人気のエリアなので、治安はとてもいいと思います。すごい
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生も多く住んでいるので家賃は安めかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年2月 藤が丘駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用者数は少なくないが、混雑しているというわけではない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに様々な飲食店が並んでいる。
銀行などの必要で安定した施設はとりそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋などは多いので終業後の集まりとしては不満がなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 混雑はしていないので有料駐車場・有料駐輪場に不満がなければ通勤通学に不満はなさそう。
治安
4 		メリット そこまで人が多くはないので朝昼は治安が良く、乗り降りしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスなどもあるので使い分ければある程度コストが抑えられるかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年9月 はなみずき通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅ですがまだ駅がつくられてからそれほど歴史もないことからなかなか新しくキレイでありエレ……

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（残り113文字）

2020年11月 藤が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の駅の出口の前に成城石井の入っているお洒落な施設があり2階には飲食店がある。周りにも……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パエストゥムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1DK 南 33.2
2024年3月 2階 1DK 南 33.2
2024年3月 1階 1DK 南 33.2
2023年12月 3階 1DK 南 33.2
2023年9月 1階 1K 南 24.9

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区藤見が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.9～33.2㎡｜29.05㎡ 54,571円｜6,285円/坪
2階～2階 24.9～33.2㎡｜30.82㎡ 56,571円｜6,127円/坪
3階～3階 24.9～33.2㎡｜30.08㎡ 56,375円｜6,253円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.9～33.2㎡｜29.76㎡ 55,551円｜6,238円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 47
    アクセス数 3098
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    プロクシィスクエア藤見ヶ丘 605 プロクシィスクエア藤見ヶ丘 605 4万円
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    口コミ数 0
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    プロビデンス藤ヶ丘 5B プロビデンス藤ヶ丘 5B 4.3万円
    (2,500円)    		 無 無 21.35m² 1K 5階 南
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    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩4分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1280
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤ヶ丘サニーハイツ 藤ヶ丘サニーハイツ 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 57.24m² 2LDK 2階 南
    藤ヶ丘サニーハイツ 藤ヶ丘サニーハイツ 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 57.24m² 2LDK 4階 南
    藤ヶ丘サニーハイツ 藤ヶ丘サニーハイツ 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 57.24m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

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    シティライフ藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区照が丘45番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 786
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 407 シティライフ藤ヶ丘南2号館 407 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 24.33m² 1K 4階 北
    シティライフ藤ケ丘 306 シティライフ藤ケ丘 306 5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 3階 北東
    シティライフ藤ヶ丘 シティライフ藤ヶ丘 5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 4階 東
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    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 1階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 502 シティライフ藤ヶ丘南1号館 502 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 5階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 シティライフ藤ヶ丘南2号館 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 24.3m² 1K 3階 北西
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.17m² 1K 4階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 306 シティライフ藤ヶ丘南1号館 306 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.17m² 1K 3階 東
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 501 シティライフ藤ヶ丘南1号館 501 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 5階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 501 シティライフ藤ヶ丘南1号館 501 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 5階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 405 シティライフ藤ヶ丘南2号館 405 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 4階 南
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    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 2階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 3階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 501 シティライフ藤ヶ丘南2号館 501 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 3階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 501 シティライフ藤ヶ丘南2号館 501 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 5階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 406 シティライフ藤ヶ丘南1号館 406 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.15m² 1K 4階 東
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 205 シティライフ藤ヶ丘南2号館 205 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 2階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 403 シティライフ藤ヶ丘南1号館 403 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 4階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 シティライフ藤ヶ丘南2号館 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 3階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.17m² 1K 4階 東
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 シティライフ藤ヶ丘南2号館 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 5階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 301 シティライフ藤ヶ丘南1号館 301 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 3階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.17m² 1K 3階 西
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.16m² 1K 2階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 3階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.16m² 1K 4階 東
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 シティライフ藤ヶ丘南2号館 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 2階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 シティライフ藤ヶ丘南2号館 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 3階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 シティライフ藤ヶ丘南2号館 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.3m² 1K 4階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館 シティライフ藤ヶ丘南2号館 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.2m² 1K 2階 南
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 シティライフ藤ヶ丘南1号館 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 3階 南
    シティライフ藤ケ丘 401 シティライフ藤ケ丘 401 6万円
    (5,000円)    		 無 無 33.62m² 1DK 4階 南西
    シティライフ藤ヶ丘 401 シティライフ藤ヶ丘 401 6万円
    (5,000円)    		 無 無 33.61m² 1DK 4階 南西
    シティライフ藤ヶ丘 シティライフ藤ヶ丘 6万円
    (5,000円)    		 無 無 24m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    第一太田コーポ

    第一太田コーポの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区照が丘74番
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩6分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一太田コーポ 302 第一太田コーポ 302 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.3m² 2DK 3階 南
    第一太田コーポ 303 第一太田コーポ 303 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.3m² 2DK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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