ユーニブル安城2
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約4458円/坪 利回り:約6.49％ |
ユーニブル安城2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三河安城駅 徒歩4分
JR東海道本線／東刈谷駅 徒歩29分
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利用可能路線
『三河安城駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『東刈谷駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県安城市三河安城町2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
30戸
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小学校区域
安城市立梨の里小学校
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中学校区域
安城市立篠目中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東刈谷駅
鬼平さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の無人駅で特徴としては青い屋根と小さいながらも利用者が多く駐輪場が綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣は住宅街が多く商業施設などはありません少し歩けば飲食店やコンビニがあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に飲食店はありませんが少し歩くと有名なラーメン屋やファストフード店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所に野田公園や東刈谷小学校があり便利な地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して利用者は多く近隣に綺麗な駐輪場もあり治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋のベッドタウンとしてこの一帯は住宅街となっており家賃相場もまずまず低く暮らしやすさがあります。 |
2022年5月 三河安城駅
きゃなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる、改札が広い、在来線は普通しか止まらないが本数は多い方。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大病院へ行くためのバスが出ている。デンパークが近くにある。結婚式場もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北京飯という有名な飲食店が近くにある。飲食店が多い。オシャレなカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田舎のため公園などは多く遊ぶ場所はたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は広くて綺麗。治安も良い。酔っ払いも少ない。駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすくトヨタ系で働いてる方が多いイメージ。 |
2021年10月 三河安城駅
5.0
【メリット】 非常に良い駅。
駅前もしっかりしていて多分愛知県内の駅でも、駅前のお店の充実は、……
2021年4月 三河安城駅
3.0
【メリット】 きれいで清潔感があり、売店や飲食店もそろっています。都会的ですが、緑もあり、気持ちよく使用……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,743万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,874 ～ 1,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,787 ～ 1,874万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,700 ～ 1,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,613 ～ 1,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,525 ～ 1,613万円 | 87.5～92.5％ |
ユーニブル安城2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユーニブル安城2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 5階 | 71.1㎡ | 9㎡ | 1,845万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,044円 127円 |
13,341円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーニブル安城2の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■安城市三河安城町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三河安城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.13～71.53㎡｜70.73㎡ | 1,854万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ | 1,800万円｜83万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.47～72.47㎡｜72.47㎡ | 1,880万円｜85万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.13～72.47㎡｜71.1㎡ | 1,845万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユーニブル安城2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 81.86 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 81.86 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 81.86 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 81.86 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 81.86 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーニブル安城2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安城市三河安城町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三河安城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.86～81.86㎡｜81.86㎡ | 102,000円｜4,119円/坪 |
| 4階～6階 | 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ | 100,000円｜4,622円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.53～81.86㎡｜78.41㎡ | 106,666円｜4,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
