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賃貸

グランドールワタナベ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1659

賃貸募集中物件：11件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランドールワタナベの外観

グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観
グランドールワタナベの外観

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賃料履歴	2019年～: 73件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,438円
平均坪単価	＠6,131円
平均m²単価	＠1,855円
上位専有面積	23m²：28件 24m²：13件 25m²：11件
上位間取り	1K：49件ワンルーム：12件 1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドールワタナベの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅徒歩37分
利用可能路線
『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市北区鷹峯上ノ町30 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1994年2月
総戸数
43戸
小学校区域
京都市立鷹峯小学校
中学校区域
京都市立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールワタナベの【賃貸】物件情報

グランドールワタナベI 111

賃料(管理費): 4.05万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

グランドールワタナベII 505

賃料(管理費): 4.05万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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グランドールワタナベII 503

賃料(管理費): 4.05万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.59m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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グランドールワタナベII 505

賃料(管理費): 4.05万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.49m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

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グランドールワタナベ 103

賃料(管理費): 4.05万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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京都市営烏丸線北大路駅徒歩28分

賃料(管理費): 4.05万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.68m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

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グランドールワタナベI 217

賃料(管理費): 4.25万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

京都市営烏丸線北大路駅バス12分佛教大学前下車徒歩5分

賃料(管理費): 4.25万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.68m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南東

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グランドールワタナベI 306

賃料(管理費): 4.45万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

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グランドールワタナベI 306

賃料(管理費): 4.45万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

グランドールワタナベI 306

賃料(管理費): 4.45万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.68m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南東

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グランドールワタナベの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停までは徒歩2分程度で、バス停から阪急大宮駅、京都市営地下鉄北大路駅までは乗り換え無しで行けました。北大路駅にはビブレ北大路があります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	京都の古い街並みが残っており、大きな道路から少し離れているので夜は静かでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理は行き届いており、清掃などもきちんとされていました。半地下式の駐輪場、駐車場があり、十分な数でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで日照はよく、防音もしっかりしていました。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニエンスストアが近くにあるほか、佛教大学の学生向けの飲食店が徒歩圏にありました。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	近隣に保育園、小学校、中学校はありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月鞍馬口駅

シンバさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	１０分おきに電車が来るため逃しても困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、居酒屋など十分な施設が揃っている
飲食店の充実	5	メリット	弁当屋や惣菜ものを取り扱う店が多く、夕飯に困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	室町小学校が近くにあるため心配がいらない
治安	5	メリット	近くに大学があるが高齢の方が多く、道はいつも綺麗にされている
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅まですぐにいける駅が近辺にある割には比較的安い方であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2024年7月鞍馬口駅

xinさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	下町っぽい雰囲気を味わえる独特の道、通りがいりくんでいます。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さなお店が多く、コンビニはそんなに多くはありません。でも少し歩けば北大路に出るので商店街あり。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はそれほどありませんが、北大路まで出ると商店街に食べるところはあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	犯罪も少なく落ち着いたところだと思います。小さい通りがいっぱいあり、車も小さいところは入りにくく、子供には歩きやすいでしょう。
治安	4	メリット	大通りもちかく、学校もあるので治安に関しては問題は少なめと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い方ではないかと思います。というのは小さい間取りのおうちが多いからです。町屋風なんかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2024年5月鞍馬口駅

fhb2532さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都市中心部へのアクセスがとても簡単で便利
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケット、コンビニが駅周辺に揃っている
飲食店の充実	4	メリット	地元の料理やカフェなど、多種多様な飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かな住宅地が広がっており、落ち着いて生活できる
治安	4	メリット	比較的治安が良いので安心して生活ができる
コストパフォーマンス	4	メリット	京都市内ということもあり家賃が少し高い設定になっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年11月鞍馬口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の出入り口が二つあり、駅自体へのアクセスが良好。駅直結の商業施設などは無いので、スーパー……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドールワタナベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	23
2024年12月	1階	1K	南	23
2024年12月	3階	ワンルーム		24
2024年11月	3階	1K	南	23
2024年9月	1階	1K		24
…残り68件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市北区鷹峯上ノ町の賃料相場青線＝京都市北区の賃料相場鞍馬口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市北区鷹峯上ノ町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鞍馬口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23～25㎡｜23.6㎡	41,825円｜5,865円/坪
2階～2階	23～40㎡｜25.2㎡	44,025円｜5,851円/坪
3階～3階	23～36.45㎡｜27.48㎡	48,484円｜5,938円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23～40㎡｜25.79㎡	45,438円｜5,894円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	60	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	61	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

紫野ガーデンヒルズ

住所	京都府京都市北区紫野西蓮台野町29番1号
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩29分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	紫野ガーデンヒルズI 203	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.47m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ファミール北山

住所	京都府京都市北区紫野西蓮台野町36番
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅バス19分
築年数	1992年7月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	856

賃貸

ジョイハウス紫野

住所	京都府京都市北区紫野西蓮台野町69番
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩28分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	406

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイハウス紫野 301	4万円 (5,000円)	無	50,000円	21.25m²	1K	3階	西

	京都市営烏丸線北山駅バス12分佛教大学前下車徒歩3分	4.2万円 (5,000円)	無	無	21.25m²	1K	3階	西

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賃貸

デュオアルフィナード鷹峯

住所	京都府京都市北区鷹峯旧土居町4番54号
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅バス9分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	2154

賃貸

ハイツ協栄

住所	京都府京都市北区鷹峯旧土居町4番41号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩27分
築年数	1984年9月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ協栄 105	3.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.64m²	1K	1階	南

	ハイツ協栄 105	3.1万円 (5,000円)	無	31,000円	15.94m²	1K	1階	南

	ハイツ協栄 105	3.1万円 (5,000円)	無	31,000円	12.24m²	1K	1階	南

	ハイツ協栄 105	3.1万円 (5,000円)	無	31,000円	17.49m²	1K	1階	南

	ハイツ協栄 106	3.2万円 (5,000円)	無	32,000円	15.94m²	1K	1階	南

	ハイツ協栄 106	3.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.42m²	1K	1階	南

	ハイツ協栄 106	3.2万円 (5,000円)	無	32,000円	21.49m²	1K	1階	南

	ハイツ協栄 202	3.3万円 (5,000円)	無	33,000円	17.49m²	1K	2階	西

	ハイツ協栄 101	3.3万円 (5,000円)	無	33,000円	17.49m²	1K	1階	西

	京都市営烏丸線北大路駅バス12分佛教大学前下車徒歩4分	3.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	15.94m²	1K	2階	西

	ハイツ協栄 401	3.4万円 (5,000円)	無	34,000円	21.42m²	1K	4階	西

	ハイツ協栄 401	3.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.07m²	1K	4階	西

	ハイツ協栄 401	3.4万円 (5,000円)	無	34,000円	15.94m²	1K	4階	西

	ハイツ協栄 403	3.4万円 (5,000円)	無	34,000円	17.49m²	1K	4階	南

	ハイツ協栄 405	3.4万円 (5,000円)	無	34,000円	16.96m²	1K	4階	南

	ハイツ協栄 401	3.4万円 (5,000円)	無	34,000円	16m²	1K	4階	西

	ハイツ協栄 402	3.5万円 (5,000円)	無	35,000円	15.94m²	1K	4階	南

	ハイツ協栄 402	3.5万円 (5,000円)	無	35,000円	21.42m²	1K	4階	南

	ハイツ協栄 402	3.5万円 (5,000円)	無	35,000円	19m²	1K	4階	南

	京都市営烏丸線北大路駅バス12分佛教大学前下車徒歩4分	3.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.73m²	1K	4階	西

	ハイツ協栄 301	3.9万円 (5,000円)	無	39,000円	24.34m²	1K	3階	西

	ハイツ協栄 301	3.9万円 (5,000円)	無	39,000円	16.54m²	1K	3階	西

	ハイツ協栄 203	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.99m²	1K	2階	西

	ハイツ協栄 203	4万円 (5,000円)	無	40,000円	12.24m²	1K	2階	西

	ハイツ協栄 203	4万円 (5,000円)	無	40,000円	17m²	1K	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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