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賃貸

ジュネローザ宝ヶ池

総合評価：

3.5 アクセス数： 136

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ジュネローザ宝ヶ池の外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠4,252円
平均m²単価	＠1,287円
上位専有面積	50m²：16件 55m²：8件
上位間取り	3DK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネローザ宝ヶ池の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
叡山電鉄鞍馬線／木野駅徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅徒歩10分
叡山電鉄鞍馬線／岩倉駅徒歩15分
利用可能路線
『木野駅』　叡山電鉄鞍馬線　
『国際会館駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『岩倉駅』　叡山電鉄鞍馬線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区岩倉東宮田町20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年8月
総戸数
16戸
小学校区域
京都市立岩倉南小学校
中学校区域
京都市立洛北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネローザ宝ヶ池の【賃貸】物件情報

ジュネローザ宝ヶ池 0208

賃料(管理費): 7.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 30,000円・2ヶ月

専有面積: 50m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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ジュネローザ宝ヶ池の口コミ・評判

2023年2月

ろぎょぎょんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅まで徒歩10〜15分ほどです。地下鉄国際会館駅が最寄りで、始発駅なので座って通勤できることが多いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街です。とても静かで、自然も多くのびのびしています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	低層の建物が2棟あり、2階しかないため、居住環境はよかったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	使いやすい間取りです。ファミリー向けに細かく区切られており、いろいろな使い方ができそうです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが徒歩5分のところにあります。中型店舗で、品揃えが豊富です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣に同志社の付属教育機関があるため、近隣住民の教育に対する意識は高いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月国際会館駅

めしさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	国際会館駅からは四条や京都駅などの都心部へ一発でアクセスすることが出来る。また、電車だけでなく京都バスを利用できるため便利である。市原や京都駅、岩倉村松などある。混雑時はバスが増便しており、その点も心配いらないだろう。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにライフ(スーパー)やコーナンがあり、買い物しやすい環境である。エディオンなどの家電に関する店、auなどのスマホショップもあるため非常に便利である。また、ブックオフもあるため、暇を潰すことも出来る。
飲食店の充実	5	メリット	近くには餃子の王将、マクドナルド、ガストなどがあり、全て徒歩で歩くことの出来る距離なのが素晴らしい。さらに餃子の王将(宝ヶ池店)は王将内でもメニューのいちばん多い店でもあるため、一度は行ってみてほしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	同志社中高が目の前にあるなど学校へのアクセスが良い。先程京都バスが出ていると記述したが、京都精華大学に止まる市原行きや京都大原学院にアクセスできる大原行き、さらに京都産業大学行きのバスなどの直接大学に行くものも出ている。
治安	5	メリット	今まで何度も利用してきましたが、駅に落書きは見当たらなかった。夜の国際会館も同じく何度も利用しましたが、特に治安の悪さを感じる点はなかったと思います。酔っ払いは正直覚えていないが、あまりいなかったと思われます。
コストパフォーマンス	3	メリット	200円近くの値段で都心や学校などに行くことが出来るため、学生としてはコストパフォーマンスにおいて苦労しておりません。近くに住んでいたら、外食に困ることはあまりないし買い物もできるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2024年3月岩倉駅

おくるみさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さくて可愛い駅です。いつも通学で使わせてもらってます。
生活利便施設の充実	3	メリット	周りは適度に田舎なので、ほのぼのした雰囲気です。近くにブレーメンというパン屋があります。お気に入りです。
飲食店の充実	2	メリット	近くにパン屋さんはあります。10分少し歩いたところにカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに岩倉中学や同志社小学校などがあります。大きな公園もあるため、よく散歩しに行きます。
治安	4	メリット	静かな住宅街なので街全体がおだやかです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安めだと思います。スーパー近くに住んでるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年10月国際会館駅

ゆうちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅まで20分、四条駅まで15分という利便性のいい場所でありながら国際会館駅は自然豊か。
生活利便施設の充実	5	メリット	ライフやフレスコがあり、必要最低限の買い物には困らない。内科や耳鼻科、眼科などもそろっている。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドは平日はあまり混雑しておらず利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が多く、幼稚園バスでの送迎ができる。
治安	5	メリット	ファミリー層が多いので基本的には静かで治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	自然が豊かで利便性がいい場所で賃貸の家賃は相応だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年7月国際会館駅

なちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	烏丸や四条など都会までは15分ほどかかる。始発駅である。
生活利便施設の充実	3	メリット	コーナン、ブックオフ、など多々お店がある。
飲食店の充実	4	メリット	餃子の王将のなかで京都で1番メニューが多い店舗が近くにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに北園や子供の楽園があり夏になると川遊びもできる
治安	3	メリット	昼も夜も変わらなく、治安がいい、国際会館駅近くは街頭が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	コンビニも公園も多く住みやすい。子供がいる場合は田舎で伸び伸びと育つのでオススメです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネローザ宝ヶ池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	3DK	東	50
2021年11月	2階	3DK	東	50
2021年11月	1階	3DK	東	50
2021年10月	2階	3DK		55
2021年10月	1階	3DK		55
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市左京区岩倉東宮田町の賃料相場青線＝京都市左京区の賃料相場岩倉駅の賃料相場木野駅の賃料相場国際会館駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市左京区岩倉東宮田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市左京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岩倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～55㎡｜51.87㎡	68,500円｜4,373円/坪
2階～2階	50～55㎡｜51.56㎡	70,750円｜4,545円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	50～55㎡｜51.9㎡	69,428円｜4,430円/坪
西向き	50～50㎡｜50㎡	74,000円｜4,893円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	23	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパレス山本

住所	京都府京都市左京区岩倉西宮田町84番
交通	叡山電鉄鞍馬線木野駅徒歩8分
築年数	1986年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	18
アクセス数	1390

賃貸

メゾンヴァンヴェール

住所	京都府京都市左京区岩倉西五田町4番
交通	京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅徒歩6分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	33
アクセス数	905

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンヴァンヴェール 303	7.1万円 (6,000円)	無	無	41.25m²	2DK	3階	東

	メゾンヴァンヴェール 303	7.1万円 (6,000円)	無	無	36m²	2DK	3階	東

	メゾンヴァンヴェール 303	7.1万円 (6,000円)	無	無	34m²	2DK	3階	東

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賃貸

クレセント21

住所	京都府京都市左京区岩倉北桑原町91番
交通	京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅徒歩7分
築年数	1995年10月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	15
アクセス数	903

賃貸

クイーンハイツ

住所	京都府京都市左京区岩倉南平岡町62番
交通	叡山電鉄鞍馬線木野駅徒歩8分
築年数	1979年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クイーンハイツ 102	6万円 (3,000円)	無	無	47m²	3K	1階	東

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賃貸

コンチネンタル秀峰

住所	京都府京都市左京区岩倉東五田町14番
交通	京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンチネンタル秀峰	5.6万円 (6,000円)	100,000円	100,000円	26.97m²	1K	2階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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