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賃貸

FORUM祇園

アクセス数 ： 143
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賃料履歴 2020年～: 45件
平均賃料相場 70,444円
平均坪単価 ＠6,208円
平均m²単価 ＠1,878円
上位専有面積 38m²：8件 35m²：8件 31.07m²：8件
上位間取り 1LDK：26件 2DK：11件 1DK：6件

FORUM祇園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／祇園四条駅 徒歩13分
    京阪本線／清水五条駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
    『清水五条駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市東山区小松町11-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市東山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FORUM祇園の【賃貸】物件情報

ＦＯＲＵＭ祇園 101
ＦＯＲＵＭ祇園 101
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 祇園四条駅

サマンサさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの電車も止まるしバスの乗り場も多いし、タクシーもすぐつかまる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやデパートなどたくさんあるのでなにも困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、飲食店等さまざまな種類が豊富である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 鴨川が近くにあるので家族連れでも楽しめそうに感じる。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗である。京都に来たなとゆう感じがする。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都らしい家が立ち並んでいて、見ていて飽きない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2023年2月 祇園四条駅

ツキさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急の京都河原町から徒歩数分で乗り換え可能で、南座や四条大橋に直通しているため非常に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 店は沢山あるので大変便利です。なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地のため豊富な種類のお店があり、味も美味しい
治安
5 		メリット 駅自体はとても綺麗です。人も多いので割と安心かと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり住居があるイメージはありませんが、いいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・191文字）

2021年11月 祇園四条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅全体が綺麗で、快適に過ごせると思います！
また、今日の歴史についても感じられる……

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（残り166文字）

2021年10月 清水五条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、五条大橋の所に出口があり、周りにはコンビニやスーパーも何軒かあるので観光に……

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（残り110文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FORUM祇園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1LDK 南 42.5
2024年8月 1階 1DK 南 31.07
2024年8月 1階 1LDK 南 35
2024年6月 1階 1LDK 東 38
2024年3月 1階 1LDK 南 42.5

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市東山区小松町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市東山区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■祇園四条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.07～55㎡｜37.87㎡ 69,375円｜6,236円/坪
2階～2階 34.69～47.5㎡｜41.73㎡ 75,000円｜6,045円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 34.69～47.5㎡｜41.92㎡ 75,000円｜5,992円/坪
5階～5階 16.2～55㎡｜39.39㎡ 70,833円｜6,507円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.07～55㎡｜38.16㎡ 70,000円｜6,275円/坪
東向き 38～38㎡｜38㎡ 70,000円｜6,090円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.2～55㎡｜40.95㎡ 72,222円｜6,252円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 25 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    祇園ハイツ

    祇園ハイツの外観
    住所 京都府京都市東山区毘沙門町43番13号
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩9分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    祗園ハイツ 403 祗園ハイツ 403 6.4万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 26.73m² 1K 4階 北
    祇園ハイツ 403 祇園ハイツ 403 6.4万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 29m² 1DK 4階 南
    祇園ハイツ 301 祇園ハイツ 301 8.8万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 35m² 1LDK 3階 東
    祇園ハイツ 祇園ハイツ 8.8万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 52.2m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    東山ハイツ

    東山ハイツの外観
    住所 京都府京都市東山区清水4丁目188番1号
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩12分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東山ハイツ 302 東山ハイツ 302 5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 20m² ワンルーム 3階 西
    東山ハイツ 202 東山ハイツ 202 5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 20m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    SHAMON東山

    SHAMON東山の外観
    住所 京都府京都市東山区毘沙門町43番2号
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1752
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SHAMON東山 SHAMON東山 10万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 47.25m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    エクセルコート京都五条坂

    エクセルコート京都五条坂の外観
    住所 京都府京都市東山区梅林町563番3号
    交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2864
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコート京都五条坂 406 エクセルコート京都五条坂 406 8.6万円
    (8,000円)    		 無 無 38.36m² 1DK 4階 南
    エクセルコート京都五条坂 406 エクセルコート京都五条坂 406 8.6万円
    (8,000円)    		 無 172,000円 36.38m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    CASA祇園

    CASA祇園の外観
    住所 京都府京都市東山区月見町9番
    交通 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA祇園（カーサギオン） CASA祇園（カーサギオン） 5.4万円
    (8,000円)    		 無 無 20m² 1K 5階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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