Royal烏丸
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3501
Royal烏丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩1分
JR東海道本線／京都駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分
京阪本線／清水五条駅 徒歩12分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区大坂町393 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
地下鉄五条駅8番出入口まで徒歩約30秒！烏丸五条バス停へも徒歩30秒です！
電車で京都駅まで１駅2分、四条駅まで１駅1分です！
徒歩でも京都タワー(10分)、京都駅2番出入口（10分)、四条駅6番出入口(10分)、京阪清水五条駅(12分)、鴨川(11分)と大変利便性の良い立地です。
マンション前にはコンビニがあり、24時間営業のスーパーが２店舗(徒歩5分)、お弁当屋(徒歩1分)、100円ショップ(徒歩5分)、ドラッグストア(徒歩3分)、クリーニング店(徒歩1分)、飲食店も多く日常生活に便利なお店が周辺に揃っています！
複合施設の京都ヨドバシまで徒歩8分(自転車で4分)。京都ヨドバシ地下2階には激安スーパーのロピアがあります！
マンションへは路地に入らずに帰れるので、夜道も安心です♪
2023年3月には東本願寺前（徒歩3分）の緑地整備が完了し、朝市や様々なイベントが開催される予定です。祇園祭も歩いて行けます！
安心、快適に暮らせる人気設備が勢揃い。ネット使用は無料！
各室光回線がLANケーブルで配線されていますので、速度が速く安定しています。
室内でwifiをご利用される場合は、wifi機器をご用意頂き、回線と繋ぐだけで、すぐにご利用頂けます。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Royal烏丸の口コミ・評判
2022年2月
ひれさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄五条駅がすぐそばにあり、京都駅、阪急烏丸、京阪五条まで歩いて10分くらい。 マンションの目の前にコンビニがあり、24時間営業のスーパーも近くにあり便利です。 休みの日は鴨川まで散歩したり、ウォーキングがてら京都駅や四条まで行き、買物や色々な飲食店巡りをするのが楽しい。 帰りに荷物が多い時は電車に乗れば、すぐ帰れるので楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
烏丸通りに面しているので、夜でも人通りがあるので安心。 烏丸通りの五条通りから南は交通量が少ないのであまり車の音は気にならない。(エコカーが増えているのもあるかも。) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
掃除はよくされているので、いつもきれい。 友人が来た時はいいマンションに住んでるね。と言われる。 セキュリティーは防犯カメラも多く設置されているので良い。オートロックでモニターインターホンなので誰が来たかが分かる。 宅配ボックスもあるが、内廊下なので在宅時に宅急便やUber eatsが来てもオートロックさえ開ければ対面せずに玄関前に置いてもらえる。 管理会社の事務所がマンション内にあるので何かあった時は安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
一人暮らしには十分な広さで、収納も広い。 天井が高いので圧迫感がない。 コンクリートのマンションなので防音が良い。 ネット無料も有難い。 ネット速度も十分あり、ストレスなく使えてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンション前にはコンビニと弁当屋さん、スーパーフレスコも歩いて5分程にある。100円ショッやドラッグストアも近くにあるので便利です。 飲食店は1人で入れる店が多いので本当に便利な場所だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
鉄筋コンクリートのマンションなので地震や災害に強いと思う。 大きな病院はすぐ近くになく京都駅近くの武田病院になりますが、大きな病院の近くに住むと、救急車のサイレンに悩まされるので、逆に適度に離れているのでいい。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
京暮らしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 五条駅がすぐなので、時間にゆとりが持てる。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
セキュリティーは良い。 きれいに掃除されている。 宅配BOXがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 6帖の部屋ですが、ベッドも家具も置ける。他の部屋と比べて狭い分、家賃が安かった。両隣に部屋がないので静か。住んでみると、天井も高く居心地が良い。ネットが無料。wifiではなくケーブルなので速度が安定している。wifi機器は自分で購入する必要がある。管理人さんから安いwifi機器だと速度が落ちると言われたので、買うなら5千円以上の物が良いと思う。ゴミがいつでも出せる。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
てらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく駅から近い。また、京都駅と阪急の烏丸駅、京阪の駅にも歩いていけて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京都駅
らうるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅であり周辺施設も充実している バス乗り場・タクシー乗り場もありスムーズに乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートに隣接しているためショッピングにも良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店が多い・デパ地下隣接なのでその他料理の種類も幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターは多く充実しているように感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 清掃が行き届いていていつも綺麗なイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がある為コストはそれなりにかかるがそれ相応な印象 |
2022年6月 京都駅
京都駅君さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に、快速電車なども全て止まるので、非常に利便性が良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも買い物施設が充実していて、駅に買い物目的で来ても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食施設は、駅のホームにもあり、また構内にもたくさんの飲食施設があり、話題の店なども揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターやエレベーターが多く配置されていて、とても良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に保たれており、京都としての景観なども維持できていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり周辺に住むと、大ターミナル駅ということもあり利便性はとても高いです。 |
2021年11月 京都駅
4.0
【メリット】 商業施設が併設されており、買い物やご飯をたのしめます。京都駅の建物は見た目がとてもかっこよ……
2021年10月 京都駅
4.0
【メリット】 古都京都ですが、駅舎はデザイン建築重視の近代的です。駅内のお土産屋さんもたくさんあり、駅で……
Royal烏丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 23 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 東 | 23.56 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 22.8 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区大坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～23.56㎡｜23.07㎡ | 60,952円｜8,732円/坪 |
| 4階～5階 | 22～23.56㎡｜22.91㎡ | 60,925円｜8,791円/坪 |
| 6階～7階 | 22～23.4㎡｜23㎡ | 61,783円｜8,883円/坪 |
| 8階～9階 | 22～23.56㎡｜23.02㎡ | 61,261円｜8,800円/坪 |
| 10階～11階 | 22～23.56㎡｜23.02㎡ | 62,108円｜8,920円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～23.56㎡｜23.12㎡ | 61,844円｜8,844円/坪 |
| 西向き | 22～23.5㎡｜22.72㎡ | 60,614円｜8,820円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
