パティオ林
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
149
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,786円 |
| 平均坪単価 | ＠6,021円 |
| 平均m²単価 | ＠1,821円 |
| 上位専有面積 | 17.38m²：42件 17.98m²：28件 17.4m²：14件 |
| 上位間取り | ワンルーム：91件 1K：43件 1R：2件 |
パティオ林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分
JR東海道本線／京都駅 徒歩15分
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区小泉町113-1 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
33戸
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小学校区域
京都市立下京雅小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パティオ林の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】アクセスが便利で使いやすいです。普段から使ってます。土地の値段はそこまで分からないので住みやすいとは思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都駅付近には色々なお店があり時間に余裕がある時は京都駅の周りを歩いてます。治安はいいと思う。笑顔の人が多い印象がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】ご飯屋さんは沢山あるのでいつか色んな店に行ってみたい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】トイレが綺麗で使うのにていこうがないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 京都駅
さのっちさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車京都線、ＪＲ線の複数路線、新幹線など多数の路線を利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には大型商業施設も複数あり、買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は選びきれないほどの様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内は人の往来がとても多いので、設備は最新でありバリアフリーも備わっております。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大型の駅であり、人の往来も多いため防犯カメラ等は数多く設置されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は複数路線が利用できる駅としては安い方だと思います。 |
2022年2月 大宮駅
4.0
【メリット】 コンビニや交番が近くにあります。嵐山電鉄とのアクセスもよく、観光地に行くにも便利な駅です。……
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】 お土産やさんが充実、時間がなくても何かしら買えます。広いので、利用者は多いが圧迫感は全く感……
2021年12月 京都駅
5.0
【メリット】 米原から新幹線でよく通います。
ここも店やホテルがたくさんあって、人が多いので賑……
パティオ林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 17.38 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 17.98 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 26.52 | |
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| 2025年2月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 26.52 | |
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| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 17.38 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区小泉町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16～26.52㎡｜19.8㎡ | 35,607円｜6,002円/坪 |
| 5階～6階 | 16～26.52㎡｜18.75㎡ | 34,787円｜6,181円/坪 |
| 7階～8階 | 16～26.52㎡｜19.3㎡ | 35,942円｜6,225円/坪 |
| 9階～9階 | 16～26.52㎡｜18.44㎡ | 36,600円｜6,607円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.89～26.52㎡｜22.74㎡ | 38,918円｜5,695円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～26.5㎡｜17.63㎡ | 34,591円｜6,494円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
