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賃貸

ネオコーポ住吉

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 602
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賃料履歴 2019年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,416円
平均坪単価 ＠8,469円
平均m²単価 ＠2,562円
上位専有面積 26.02m²：7件 25.3m²：6件 22.68m²：5件
上位間取り 1K：26件 ワンルーム：10件

ネオコーポ住吉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩8分
    京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院坤町116 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    京都市立西院小学校

  • 中学校区域

    京都市立西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオコーポ住吉の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西院駅から徒歩10分以内で、目の前にスーパーがあり住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し歩くと、商業施設がある。駅近くは飲み屋が多いが、家の周辺は比較的閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部分はある程度清掃されている。駐輪場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 比較的きれい。収納スペースが多い。隣の部屋の音なども全く気にはならなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは歩いてすぐのところにある。飲み屋が多いが、飲食店も近くにたくさんある。ショッピングモールも歩ける距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩15分程度の場所に小学校や中学校がある。診療所や公園も比較的近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 西院駅

ルルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線バスの本数も多く生活しやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパードラッグストア、飲食店など駅周
に多く便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店もありますが、個人の美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前にやっと駅にエレベーターができたのでベビーカーでも便利になったと思います。
治安
3 		メリット お店が多いので、大通りは夜でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利さに比べて家賃はそこまで高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的最近、駅の入り口が整備されて便利になった。エレベーターが設置されました。通勤快速も止……

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（残り152文字）

2020年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地元民以外にはあまり知られてないようですが、この駅付近は意外と庶民的な飲食店が充実している……

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（残り117文字）

2020年2月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西院駅周辺には銀行、コンビニ、ファーストフード店、薬局、居酒屋、美容院、パン屋、などが揃っ……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオコーポ住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 1K 南 22.68
2024年3月 2階 1K 南 22.6
2024年3月 2階 1K 20.25
2024年3月 2階 1K 南 22.68
2024年2月 3階 1K 南 20.25

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院坤町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.25～26.2㎡｜23.29㎡ 54,066円｜7,724円/坪
2階～2階 20.25～26.02㎡｜22.96㎡ 55,571円｜8,050円/坪
3階～3階 20.25～26.2㎡｜24.22㎡ 56,785円｜7,816円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.25～26.2㎡｜23.59㎡ 55,416円｜7,823円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レタンドゥラメールCK4

    レタンドゥラメールCK4の外観
    住所 京都府京都市右京区西院乾町66番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKIV 301 レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKIV 301 5.5万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 24.21m² 1K 3階 北
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 1001 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 1001 5.8万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 24.21m² 1K 10階 北
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 206 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 206 6.8万円
    (6,300円)    		 無 1ヶ月 30.36m² 2K 2階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 206 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 206 6.8万円
    (6,300円)    		 無 68,000円 29.89m² 2K 2階 南
    レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0206 レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0206 6.8万円
    (6,300円)    		 無 68,000円 30.35m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    JOーINジェミニビル

    JOーINジェミニビルの外観
    住所 京都府京都市右京区西院乾町70番1号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 30.98m² ワンルーム 5階 北
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503 5.4万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 28m² 1K 5階 北
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 5.4万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 30.98m² ワンルーム 5階 南
    ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 ＪＯ−ＩＮジェミニビル 501 5.7万円
    (-円)    		 50,000円 無 30.98m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    レオパレス西院

    レオパレス西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院乾町49番13号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西院　I・II ？-201 レオパレス西院　I・II ？-201 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 24.59m² 1K 2階 東
    レオパレス西院第1 205 レオパレス西院第1 205 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 16.25m² 1K 2階 東
    レオパレス西院1 レオパレス西院1 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    グラン・フォルム西院

    住所 京都府京都市右京区西院巽町14番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 551
  • 賃貸

    グランドーリア西院

    グランドーリア西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院乾町70番
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩15分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドーリア西院 6-A グランドーリア西院 6-A 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 22.27m² 1K 6階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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