セゾン桃山
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
636
セゾン桃山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩3分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『観月橋駅』 京阪宇治線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区魚屋町567-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「セゾン桃山」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
セゾン桃山の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分以内に2沿線通っており、便利です。 徒歩10分でもう1沿線通っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 単身が多いので自治会などの煩わしさはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐輪場が建物下にあるので濡れる心配がありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機が初めから設置されていたので、大きな家電を購入せずに入居出来ました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
大手筋商店街まで徒歩2分ほどで近いです。 ドラッグストアも商店街内に3軒あり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
南浜小学校、桃陵中学校までは徒歩5分ほどです。 1階は接骨院、向かいには林戸耳鼻咽喉科医院があります。 大林医院という内科も徒歩1分で近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅が近くに2つあり、少し歩くともう一つあるので、駅には困らない。 京都にも奈良にも、大阪にも行きやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
商店街に近く、買い物に行きやすい。 普段静かなため、過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
廊下がとても綺麗。 防犯カメラもあるため安全。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井は高い。 証明もいくつかあり、おしゃれである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 京都で2番目に大きな商店街が5分以内のところにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
全ておいて近い。 公園も歩いて行ける距離にあり、広く遊びやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 桃山御陵前駅
ぽちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまるので、京都駅から10分ととても便利です。 京阪の駅も至近で、振替輸送の時などはとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近く、スーパーも近いので便利。 タクシーも駅近くに控えているので、荷物があるときも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、カフェから居酒屋まで、いろんな飲食店豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターがあり、使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤通学利用も多いので、日中は治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅への便利さ、奈良方面へも楽に出られる、京阪との乗り換えが楽、生活に便利。おすすめです。 |
2022年6月 桃山御陵前駅
さかなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪伏見桃山駅は、近鉄桃山御陵前駅からも歩いて2分くらいの距離で近鉄だと急行が止まるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手筋商店街がある為、買い物やランチカフェなど楽しめる所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 黄桜など有名な酒蔵があるなど、ご飯屋さんや、居酒屋が多いので、昼飲みもでき、夜もご飯屋に困る事がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街の周りは住宅街の為、少し行けば公園や学校などとても子育てしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街がある為、お年寄りも多く若い人も多く安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くなく、安くて美味しいお店が多い。 |
2022年1月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 桃山御陵前付近で努めている会社員ですが、大手筋商店街の飲食店を多々利用します。和洋中と食べ……
2020年5月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 大手筋という商店街があるので行き帰りに買い物が出来る。
商店街にアーケードがあり……
セゾン桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.45 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | 20.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市伏見区魚屋町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京都市伏見区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■桃山御陵前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20～20.8㎡｜20.45㎡ | 47,000円｜7,599円/坪 |
| 4階～4階 | 18.83～20.8㎡｜20.32㎡ | 48,153円｜7,836円/坪 |
| 5階～5階 | 15～20.8㎡｜19.17㎡ | 45,666円｜7,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～20.8㎡｜20.17㎡ | 47,360円｜7,788円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 49,000円｜8,099円/坪 |
| 西向き | 18.83～20㎡｜19.41㎡ | 44,000円｜7,499円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 49,000円｜7,788円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
