プレスト桃山の外観
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プレスト桃山の外観
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プレスト桃山の外観
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プレスト桃山の外観
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プレスト桃山の外観
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プレスト桃山の外観
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プレスト桃山の外観
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プレスト桃山の外観：桃山エリアのしっかりとしたマンション。
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プレスト桃山の外観：桃山エリアのしっかりとしたマンション。
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プレスト桃山のエントランス：エントランス
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プレスト桃山のエントランス：エントランス
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プレスト桃山のエントランス：エントランス
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プレスト桃山のエントランス：入り口の手前は階段です。
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プレスト桃山のその他
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プレスト桃山のその他
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プレスト桃山のその他
プレスト桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分
JR奈良線／桃山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区鍋島町22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
34戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスト桃山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレスト桃山の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅にJR桃山駅、近鉄伏見桃山駅があり電車移動に便利です。京都方面であれば通勤時に電車が止まるなどの事態になっても大体どちらかは動いてますので応用が効きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 桃山駅
ももさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から直結で便利。複線化でもっと便利になる予定 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然は豊か。環境は良い。大手筋商店街まで行けば、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街まで行けば、種類豊富に何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 評判の良い学区で、引っ越してくる家族も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然豊かで落ち着いた地域のため、治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅地で、学区の評判も良いため、ファミリー層のマンションが多い |
2022年12月 桃山御陵前駅
ゆきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに近鉄桃山御陵前駅、JR桃山駅があって乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに、大手筋商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にマクドナルドやケンタッキーなどの飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。少し歩いたところに学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるので、夜でも人出が多く安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 3つの電車が利用できて利便性が良いわりに、家賃がさほど高くない。 |
2022年1月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 京都駅や繁華街からも近くて近隣には神社仏閣がたくさんあり歴史好きな人には堪らない街だと思い……
2021年11月 桃山駅
5.0
【メリット】 少し歩くと大手筋商店街があり、
飲食店がたくさんあるので、子連れには使いやすい。……
プレスト桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 19.15 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 16.5 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 18.83 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 19.38 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 18.83 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区鍋島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～21.09㎡｜18.85㎡ | 34,178円｜6,007円/坪 |
| 3階～3階 | 16～20.4㎡｜18.53㎡ | 32,266円｜5,758円/坪 |
| 4階～4階 | 17.8～19.38㎡｜18.8㎡ | 34,071円｜5,997円/坪 |
| 5階～5階 | 16～20.4㎡｜18.56㎡ | 33,882円｜6,059円/坪 |
| 6階～6階 | 16～20.4㎡｜18.84㎡ | 34,375円｜6,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～21.09㎡｜18.75㎡ | 33,767円｜5,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
