メゾンプリマベーラ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
926
メゾンプリマベーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩9分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩13分
京阪本線／墨染駅 徒歩18分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『墨染駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草瓦町57-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンプリマベーラの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は京阪本線/藤森駅まで徒歩10分。京阪本線/深草駅まで徒歩20分。ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森駅まで徒歩16分。直違橋商店街、マックスバリュ藤森。京都駅まで20分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーや商店、金融機関もあり、生活するには困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観デザインは一般的。清掃も定期的に行われている。正面玄関オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋数が多い。風呂・トイレもセパレートで、洗面も広く取ってある。ワンルームにしてはキッチンも広く感じる。1.5畳ほどのWICがありとても便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周辺に大学がいくつかあることもあり、食堂なども多く利用しやすい。スーパー、個人商店もあり、買い物も利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 私立の小・中学校含め教育機関も多い。医療センター・区役所の支所もあり便利。個人病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 藤森駅
るんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 綺麗です。あまり大きくない駅なのできちんと清掃が行き届いていてお手洗いも清潔です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーとコンビニがあります。百均もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店などがあり落ち着いた雰囲気で利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに幼稚園も子ども園も学校もあります、 駅を出てすぐに公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 程よい感じです。人目がしっかりあるのでそこまで悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平均的だと思います。市街地には近いし住宅街にしてはよい方かと |
2023年2月 藤森駅
renren3247さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車に乗れば都心部まで10分以内に行ける利便性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり一人暮らしでも生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鉄板焼き・ラーメン屋などのリーズナブルな店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあり、駅にスロープなどもあるので安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でもそこまで家賃が高くなく利便性も良い |
2022年1月 藤森駅
3.0
【メリット】 駅前がどこの出口から出ても大い通りに面してないので子供の利用も安心です。目の前が公園とスー……
2019年7月 墨染駅
4.0
【メリット】 京阪墨染駅は、商店街のど真ん中にあるような形で、買い物には非常に便利です。また外環状線も非……
メゾンプリマベーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 27.52 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 31.21 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 29 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 25.63 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 31.21 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草瓦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～30㎡｜26.84㎡ | 49,160円｜6,100円/坪 |
| 2階～2階 | 22.72～31.21㎡｜27.62㎡ | 51,333円｜6,184円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～31.21㎡｜26.67㎡ | 50,250円｜6,293円/坪 |
| 東向き | 25.63～31.21㎡｜27.75㎡ | 50,200円｜5,995円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
