メロディハイムの外観
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メロディハイムの外観
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メロディハイムの外観
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メロディハイムの外観
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メロディハイムの外観
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メロディハイムの外観
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メロディハイムのその他
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メロディハイムのその他
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メロディハイムのその他
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メロディハイムのその他：TVモニターホン新設しました
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メロディハイムのその他：洗濯機置き場になります
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メロディハイムのその他：玄関からリビングです
メロディハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／京阪山科駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵大津畑町47-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
18戸
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 山科駅
わーいさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅からも一駅で着くし、滋賀県との境目なので使いやすいです。 地下鉄や阪急もあるので、とても利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や病院やスーパーなど近くにすぐあるので、もし何かあれば困ることはないと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋や王将などあるので困ることはまずないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人目が多いのでお子様だけでも、他者の目線があるので心配ないかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や夜になると酒飲みの方が増えるので、賑やかになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地もいいですし、リーズナブルなお店が多いので困らないです |
2022年1月 山科駅
4.0
【メリット】 地下鉄も通って、京阪電鉄あり更にバス停も行き先が多々あります。タクシー乗り場はいつもタクシ……
2021年11月 山科駅
5.0
【メリット】 飲食店も近隣に多数あり、質も価格も大変満足のショップばかりで、他のショッピングや大手のショ……
2021年10月 山科駅
3.0
【メリット】 地下鉄とJRと京阪の3つの路線が集結していて、運休などあった場合でもどうにかなる。又濡れず……
メロディハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.02 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | 19.02 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 19.14 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 19.02 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 19.02 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵大津畑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.02～19.14㎡｜19.06㎡ | 29,714円｜5,153円/坪 |
| 2階～2階 | 19.02～20.2㎡｜19.16㎡ | 31,000円｜5,344円/坪 |
| 3階～3階 | 19.02～20.2㎡｜19.13㎡ | 30,500円｜5,266円/坪 |
| 4階～4階 | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 29,800円｜5,180円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 29,687円｜5,160円/坪 |
| 西向き | 19.02～19.14㎡｜19.04㎡ | 30,090円｜5,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.02～20.2㎡｜19.61㎡ | 32,500円｜5,471円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
