桂オーエスプラザビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
268
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,788円 |
| 平均坪単価 | ＠5,905円 |
| 平均m²単価 | ＠1,786円 |
| 上位専有面積 | 46.44m²：18件 51.57m²：15件 52.29m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 2DK：21件 1LDK：1件 |
桂オーエスプラザビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩23分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂南巽町133-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
25戸
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小学校区域
京都市立桂小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
桂オーエスプラザビルの口コミ・評判
2023年12月
リップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 桂駅が徒歩2分くらい。ドラックストアも近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 洛西口駅
さきさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札をでるとバスやタクシー乗り場がすぐにあって便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | たくさん店が出来たので駅自体が楽しめる場所になりました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいハンバーガーの店が最近出来ました。ボリュームがあっておいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ガタゴトという子供の遊び場があります。室内も外もあり楽しめます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅も綺麗で治安もとてもいいと思います。街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まわりになんでもあるので住みやすい駅だと思います。 |
2023年9月 洛西口駅
アッシマーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都線、京都市バス、ヤサカバスと複数乗り換えが可能 JR、阪急のどちらかが遅延、運休してももう一方の路線を利用できる 改札口は駅中央部の1つだけなので迷う心配なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩3〜4分圏内にイオンモール桂川がある 阪急の高架下には様々な店が存在 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはイオンモール桂川、線路の高架下にはパン屋や麺屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には複数のクリニック、塾がある 駅のコンコース内は広くエレベーターもあり、車椅子利用者でも便利 改札外にもトイレがあり、トイレに困ることはない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の道路は広く交通量も多い。そのため、ある程度の明るさは確保されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR、阪急、バスがあるので利便性はかなり高い イオンモール桂川、スーパーが近くにあるので普段の買い物にかかる時間は少ない |
2021年11月 洛西口駅
5.0
【メリット】 ここ近年で駅の周辺に飲食店やパン屋、ケーキ屋、スーパーなど沢山できており、当初の田んぼだら……
2018年4月 洛西口駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内に大型の商業施設であるイオンモールがあり、買い物等に大変便利です。駅の……
桂オーエスプラザビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 46.44 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 46.44 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.29 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.57 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.57 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂南巽町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■洛西口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.44～52.29㎡｜50.06㎡ | 99,666円｜6,598円/坪 |
| 4階～4階 | 46.44～51.57㎡｜49㎡ | 92,800円｜6,254円/坪 |
| 5階～5階 | 44.73～52.29㎡｜48.89㎡ | 91,363円｜6,182円/坪 |
| 6階～6階 | 46.44～52.57㎡｜51.23㎡ | 96,461円｜6,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.73～52.57㎡｜49.31㎡ | 94,314円｜6,332円/坪 |
| 東向き | 46.44～52.29㎡｜51.24㎡ | 97,818円｜6,310円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
