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賃貸

ロイヤル宇治

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 666
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賃料履歴 2019年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,133円
平均坪単価 ＠4,828円
平均m²単価 ＠1,461円
上位専有面積 42.63m²：18件 42m²：6件 21m²：3件
上位間取り 2DK：26件 1K：4件

ロイヤル宇治の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／宇治駅 徒歩7分
    京阪宇治線／三室戸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『宇治駅』　JR奈良線　京阪宇治線　
    『三室戸駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市宇治又振13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル宇治の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・最寄り駅から徒歩5分ほどの所にコンビニ、スーパーがあり、買い物には便利です。
・京阪宇治駅に徒歩で8分、JR宇治駅に20分でいけます。バスもあるので、近鉄線を使用したい場合はバスで近鉄大久保駅まで行くと便利です。
・京阪宇治駅の周辺は整備されていて綺麗です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静な住宅街の真ん中にありとても静かです。又、坂の上にあるので、観光地ですが観光客がマンショの方にくることは滅多にありません。
・宇治川が近くにあり、周辺には有名なお寺や神社があります。遊歩道もあり、散歩したり、ジョギングしたりする方も多く見られます。
・お茶で有名な福寿園や伊藤久右衛門等のお店が近くにあります。また、ケーキ屋さんやカフェもあるので休日に立ち寄ってほっこりしています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・少し古い建物ですが、それほど汚いという印象はありません。デザイナーマンション風なのか洒落ています。
・定期的にエントランスは掃除してくださっているようで虫の死骸が多い時期でも気持ちよく過ごせています。
・駐車場、駐輪場は完備されていて部屋からも近く楽です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西向きの部屋に住んでいます。朝は日が当たらないので少し寒く感じることがあります。天井は高く、圧迫感のない設計になっているなぁと感じました。クローゼットの中はやや古さを感じますが、大きいので収納しやすいです。服が吊るせるのが便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で5分ほどのところにフレンドマートがあります。商品はやや高めかなぁと思いますが、店内は綺麗で買い物しやすいです。
近くにガストやサイゼリア、カフェ等がある為食事もしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が宇治橋を渡ってしばらくしたところにあります。人数も少なくのんびりと運営されている感じ。田舎の小学校という感じです。
都倉病院が近くにあります。内科、外科も揃っているので少しの風邪ならすぐ見てもらえます。また、産婦人科で有名なところなので子育てされる方には安心かも。
近所に源氏物語ミュージアムがあり、その敷地内に公園があります。やや広めなのでブランコしたり子供が遊んでいる姿を良く見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 宇治駅

りりたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宇治駅から乗る場合は、始発なのでほぼ確実に座ることができます。
バスの路線もいくつかあり、宇治近辺の施設には苦労なく行くことができます。
徒歩数分の場所にはJR線があり、奈良線などに乗ることもできます。
約10分ごとに電車が来るので待ち時間も長くはありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にトイレ、自販機があり、便利です。トイレは3部屋ほどあり、意外と綺麗でした。
何ヶ所かに椅子があるので待ち時間も座れる可能性が高いです。
緑がよく見え、川が近いので開放的です。
太陽が丘運動公園やスケート場、スーパーなどもあり、充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 某ファミリーレストランチェーン店や粉もの屋、バスで数分行けば、オシャレなレストランもあります。
宇治橋商店街には抹茶系のお菓子や料理が食べられるお店が多くあります。商店街には徒歩で行けるので便利です。
有名な伊藤久右衛門もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 電車、バスが比較的充実しているため、移動は子供連れでも特に不便だとは感じないと思います。観光客はいますが、四条などの有名な場所ほど人は多くなく、のどかな雰囲気はあると思います。
駅の目の前に大きめの広場的なものがあるので、外遊びには適切だと思います。
治安
5 		メリット お店の方などは皆さん優しく、丁寧に接してくださいます。喧嘩があったり、警察が来ていたりなどは見たことありません。駅から徒歩圏内に警察署があるので、治安の面は特に心配はないと思います。学生も多いですが、問題を起こしているのは見たことありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 観光地ではありますが、電車、バス共に交通の面では特別高いと言うことはなく、他の駅と同じように利用できます。
宇治に住んでいる訳では無いので詳しくは分かりませんが、高級住宅街、というような場所はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・550文字）

2021年10月 宇治駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の外に出ると、美味しい食パン屋があります。
また、抹茶の店が多く、茶団子などの……

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（残り151文字）

2021年10月 三室戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪は本数も多いのでほかの電車に比べてすごく利用しやすいです。大阪まで行くのにもあまり時間……

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（残り105文字）

2017年12月 三室戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、昔ながらの布団やさんやレストラン、郵便局、美容院などがあり、利用している人が多……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル宇治の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 2DK 42.63
2024年8月 3階 2DK 42.63
2024年2月 1階 1K 西 21
2024年1月 1階 2DK 東 42.63
2023年7月 3階 2DK 42.63

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇治市宇治の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇治駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～42.63㎡｜40.34㎡ 54,700円｜4,583円/坪
2階～2階 21～42.63㎡｜34.55㎡ 54,428円｜5,449円/坪
3階～3階 20～42.63㎡｜39.77㎡ 58,153円｜4,956円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～20㎡｜20㎡ 42,000円｜6,942円/坪
東向き 30～42.63㎡｜41.52㎡ 58,833円｜4,727円/坪
西向き 21～42.63㎡｜37.25㎡ 54,800円｜5,059円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウニィ蓮華

    タウニィ蓮華の外観
    住所 京都府宇治市宇治蓮華67番
    交通 JR奈良線 宇治駅 徒歩8分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニィ蓮華 0202 タウニィ蓮華 0202 6万円
    (3,000円)    		 20,000円 80,000円 35m² 2DK 2階 南
    タウニィ蓮華 0102 タウニィ蓮華 0102 7.5万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 35m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ソーホースクエア

    住所 京都府宇治市莵道田中41番1号
    交通 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 148
  • 賃貸

    リーベンハイム

    リーベンハイムの外観
    住所 京都府宇治市莵道田中39番1号
    交通 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩4分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーベンハイム 205 リーベンハイム 205 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2LDK 2階 南
    リーベンハイム 205 リーベンハイム 205 6.9万円
    (7,000円)    		 無 69,000円 50.35m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    コーポみむろ

    コーポみむろの外観
    住所 京都府宇治市莵道門前11番1号
    交通 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩9分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポみむろ 203 コーポみむろ 203 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 66.96m² 3LDK 2階 南
    コーポみむろ 203 コーポみむろ 203 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 56.03m² 3LDK 2階 南
    コーポみむろ 203 コーポみむろ 203 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    パステル壱番

    パステル壱番の外観
    住所 京都府宇治市宇治壱番52番4号
    交通 JR奈良線 宇治駅 徒歩3分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パステル壱番 401 パステル壱番 401 4.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 19m² 1K 4階 南
    パステル壱番 401 パステル壱番 401 4.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 21.16m² 1K 4階 南東
    パステル壱番 パステル壱番 4.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 19.96m² 1K 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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