ヒル・フローラル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
67
ヒル・フローラルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分
阪急京都本線／東向日駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西向日駅』 阪急京都本線
『東向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府向日市上植野町北小路28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒル・フローラルの口コミ・評判
2025年1月
お耳さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅、阪急西向日駅まで徒歩10分とわりと近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街で静か。桜並木があるのも良い点かなと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックで安心して暮らせるところが良き |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁は暑く、隣の音があまりきこえないのはすごく良い点 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄駅、西向日駅にファミマ、薬局があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 夜は静かで暮らしやすく、面している道も車通りがすくない |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東向日駅
あっさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが整備された。待合室が涼しいから快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桂川イオンが近くにあるので住むのであれば便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 激辛商店街って銘打っていろんなお店が出てる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があるので子育てはできるはず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 別に暴走族が走ってる様子もないからその点は安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地代は割とコスパいいと思っている。 |
2023年9月 西向日駅
nhsnさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通量も多く乗り越してもすぐ電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐいくと市役所や業務スーパーなどたくさんのお店がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | いんしょくてんにかんしては本当に何も無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園があり降りてすぐのところに公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、かなり安全だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都なのでやちんも高くない。さらに物価も平均くらい。 |
2023年7月 東向日駅
たいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多い方。駅をでてすぐにバス停、タクシー乗り場があって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車で3分ほどのところに市役所があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やラーメン他飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅はバリアフリー化されており車椅子でも問題ない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は古いが周辺も含めきれいに整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市内にほど近く、家賃もそこまで高くはない。 |
2022年9月 東向日駅
ててさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の入り口から電車までの距離がすごく近いため、ギリギリでも間に合いやすい。入り口が２つあるがどちらもすぐに乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにスーパーや居酒屋などはある。バス停も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はそこそこある。会社帰りの人が立ち寄るのを見かける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 女子トイレに生理用品の自販機がある。(有料) |
| 治安 |
3 |
メリット | パチンコが多いのでにぎやかではある。市役所も近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRがまっすぐいけばあるので二線路つかえる街はとても住みやすい |
ヒル・フローラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 57.65 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向日市上植野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東向日駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～60㎡｜57.36㎡ | 85,500円｜4,941円/坪 |
| 2階～2階 | 55～59.6㎡｜57.3㎡ | 85,000円｜4,912円/坪 |
| 3階～3階 | 57.65～57.65㎡｜57.65㎡ | 87,000円｜4,989円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～60㎡｜56㎡ | 86,600円｜5,120円/坪 |
| 東向き | 59.6～59.6㎡｜59.6㎡ | 83,333円｜4,623円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
