ハイツ梅ノ木
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
138
ハイツ梅ノ木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／東向日駅 徒歩5分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩10分
阪急京都本線／西向日駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東向日駅』 阪急京都本線
『向日町駅』 JR東海道本線
『西向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府向日市寺戸町岸ノ下5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1974年4月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ梅ノ木の口コミ・評判
2022年3月
まきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅から近い。阪急・JRが使える。一駅のるとイオンモールがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 特に何も問題なかったです。競輪場がありますが、駅から少し離れていますし、毎日開催でもないし、荒れた印象はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 屋上に布団が干せる。屋上から淀の花火が小さくみえました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 開口部が多くて光が入る部屋で好きでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
駅前に小さいイオンもあり、すぐ近くにコンビニもあります。 神崎屋スーパーが高いけど商品は最高です！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てしていないので知らないですね。でも、特に問題なさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東向日駅
みるくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都や大阪へのアクセスが便利。京都河原町駅には20分かからないほどで到着する。電車は大体10分に一回くらい来る。なので、電車の到着を何十分も待たされることはない。また、駅が混雑することはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンフードスタイル東向日店が東向日駅から徒歩10分くらいの所にあり、食品や日用品を購入することができる。また、薬局もそのイオンフードスタイル東向日店から徒歩2分ほどの場所にあり、薬の他に、衛生関連の商品や化粧品、食料品も手に入る。(薬局名 ドラッグユタカ東向日店) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京都花糀という麹のお店があり、抹茶やほうじ茶などの色々な味のノンアルコールの甘酒や季節のフルーツで作られた酵素ジュース、酵素の原液ボトルなどが販売されており、美味しいスイーツで、麹を摂取し、健康的になれる嬉しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内の公園は10個ほどある。その中でも、深田川橋公園は春は桜が咲き、綺麗。また砂場やブランコ、鉄棒、などがあり、この公園が「やま公園」と呼ばれる由来の大きな山には長い滑り台と短い滑り台がある。また、その山にはロープが付いており、それを使って上に登るとロッククライミングをしている気分になれる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いはあまりいない。駅周辺の大通りの治安は良い。人通りが多く、夜でもお店の明かりで明るいので。また、駅も汚くはない。駅では不審者に遭遇する危険性が低い。京都方面行きの出口の方が明るく、人通りも多いので、安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長岡京市や京都市といった近隣の市と比べて、マンションの価格や家賃が平均して安い。その上、駅から近い物件が多いので、非常に便利。物価も京都市などの都市や観光地と比べ、低い。土地の値段も平均約18万8000円／m2で、京都市の平均55万5000円／m2より30万円ほど安い。 |
2020年3月 向日町駅
3.0
【メリット】 以前は非常に小さな道しかつながっていなかったが、１０年ほど前に、道を拡張して、阪急東向日駅……
2020年3月 東向日駅
4.0
【メリット】 京都・大阪どちらに行くにも近い。役所の分舎が駅近にあり、証明書などの発行が楽。JR（向日町……
2020年2月 向日町駅
4.0
【メリット】 向日町駅周辺の商業施設としては，大きいイオンがあるため買い物には困らない．またコンビニも徒……
ハイツ梅ノ木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 33 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 35.5 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 33 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 33 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2K | 東 | 33 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向日市寺戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 50,000円｜4,656円/坪 |
| 3階～3階 | 33～38.16㎡｜34.27㎡ | 50,000円｜4,838円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.16～38.16㎡｜38.15㎡ | 50,000円｜4,331円/坪 |
| 東向き | 33～35.5㎡｜33.5㎡ | 50,000円｜4,939円/坪 |
| 西向き | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 50,000円｜4,656円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
