ラ フォンテーヌ中野坂上の外観
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ラ フォンテーヌ中野坂上の外観
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ラ フォンテーヌ中野坂上のエントランス
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ラ フォンテーヌ中野坂上のその他：その他
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ラ フォンテーヌ中野坂上のその他：その他共有部分
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ラ フォンテーヌ中野坂上のその他：その他共有部分
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ラ フォンテーヌ中野坂上のその他：セキュリティ
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ラ フォンテーヌ中野坂上のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 99,952円 |
| 平均坪単価 | ＠12,173円 |
| 平均m²単価 | ＠3,682円 |
| 上位専有面積 | 24.64m²：5件 34.36m²：3件 30.64m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：12件 1DK：6件 ワンルーム：2件 |
ラ フォンテーヌ中野坂上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中央1丁目45-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
中野区立塔山小学校
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中学校区域
中野区立中野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラ フォンテーヌ中野坂上の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西新宿駅
るるさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで一駅、新宿三丁目駅まで二駅と、伊勢丹からユニクロ、その他飲食店など豊富に最新の物が揃う新宿一帯へすぐに行ける距離感です。歩いて新宿まで出ても、10分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが、クロネコヤマトの事務所の隣りにある、まいばすけっとが、お値段も手頃で、店員さんの接客も良く、利用しやすいです。 その他、コーヒーはこだわりのあるお店が数店、西新宿駅周辺に点在していて、珍しい豆が買えるお店もあります。 病院や歯医者は、オフィスビルに入ってる所だと、夜7.8時台まで開いている所が見つかります。オフィスで働いていなくても利用出来るので、仕事終わりに通いたいという時にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、平日昼は1,000円ちょっとで、天丼やカレー、そば、ラーメンなど、美味しいランチが堪能できるお店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿区立新宿中央公園が近くにあり、親子連れで小さいテントを立ててピクニックを楽しんでいる人達をよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西新宿駅周辺は高層ビルが立ち並ぶオフィス街と、昔ながらの東京の下町風情を残す住宅街で、新宿の歓楽街とは全く違い、夜でも静か、治安も良い所も魅力です。新宿警察署があるので、何か喧嘩などが起きても、すぐに警察官が止めてくれて静かになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性にメリットを感じる人には、住みやすく満足度の高い環境だと思います。 |
2023年6月 西新宿駅
lさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央公園が近いことです。暖かいとピクニックをしてる方が多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーあります。なので せいかつにはこまらないとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋が多いとこです。リーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も塾などもが多い印象をうけました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は会社員の方など大人の目があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都内なので、あまりかわらないです。 |
2022年2月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 【周辺環境】
どちらかというとオフィス街という印象が強いですが、最低限の商業施設……
2019年12月 西新宿駅
4.0
【メリット】 丸ノ内線にて、池袋駅・大手町駅・荻窪駅等の主要駅へ直通でアクセスできるため、交通事情が良好……
ラ フォンテーヌ中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.64 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.85 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 24.64 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.64 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.64 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.42～28.85㎡｜25.55㎡ | 86,300円｜11,189円/坪 |
| 2階～2階 | 24.64～30.64㎡｜28.41㎡ | 104,428円｜12,151円/坪 |
| 3階～3階 | 33.95～34.36㎡｜34.25㎡ | 126,250円｜12,183円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.64～33.95㎡｜27.67㎡ | 97,533円｜11,636円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.42～24.42㎡｜24.42㎡ | 84,000円｜11,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.36～34.36㎡｜34.36㎡ | 127,333円｜12,251円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
