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賃貸

ハイツ正和

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 305
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ハイツ正和の外観
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賃料履歴 2014年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,000円
平均坪単価 ＠8,626円
平均m²単価 ＠2,610円
上位専有面積 16m²：26件 16.1m²：6件 17m²：4件
上位間取り ワンルーム：33件 1R：2件 1K：1件

ハイツ正和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／新福島駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島5丁目9-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1961年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ正和の【賃貸】物件情報

ハイツ正和
ハイツ正和
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ正和の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・繁華街の梅田に電車で数分で着きます、徒歩でも10分程度で着きます
・マックスバリューにオアシス、コーヨーなどあります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・商店街も近くにあり賑わっている
・三菱UFJ銀行のATMが近くにある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・オートロックが付いている
・毎日清掃がされている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・大きい窓があるので日当たりが良い
・風呂とトイレがセパレート
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・マックスバリュー、オアシス等のスーパーが徒歩5分程度の距離にある
・飲食店も多く存在している
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・子供が遊べる公園がすぐ後ろにある
・学校は徒歩10～15分程度の距離にある
・病院は小さいところから関電病院等の大きなものある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 福島駅

XYZさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄りに阪神線、JRがあり、徒歩圏内に大阪駅がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが駅から近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 穴場の有名店からチェーン店まで、豊富に揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーや飲食店など、お店が揃っていて、便利。
治安
3 		メリット 比較的、家賃などが高いので中流層以上が住んでいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット チェーン店などがあるので、安価でランチなどできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2021年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速なども京橋〜御幣島までは各駅停車するので、電車の本数も多く、神戸方面、京都方面に行くの……

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（残り131文字）

2020年4月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地、大阪駅から一駅である。
歩いても7分ほどで着くので、非常に便利。<……

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（残り151文字）

2019年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅下車すぐの踏切を越えた先に、昔ながらの商店街があり、飲食店が立ち並ぶ。お好み焼きや、純喫……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハイツ正和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 ワンルーム 16
2024年8月 4階 ワンルーム 西 16
2024年6月 3階 ワンルーム 16
2024年6月 3階 ワンルーム 東 16.1
2024年6月 3階 ワンルーム 東 16

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 16～17㎡｜16.15㎡ 41,826円｜8,563円/坪
4階～4階 16～17㎡｜16.08㎡ 42,307円｜8,697円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16㎡｜16㎡ 43,000円｜8,884円/坪
東向き 16～17㎡｜16.14㎡ 41,333円｜8,465円/坪
西向き 16～17㎡｜16.12㎡ 42,625円｜8,742円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ正和ーー

    ハイツ正和ーーの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目9番15号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    築年数 1961年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ正和 ハイツ正和 4.3万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 16m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    ハイツ正和ー

    ハイツ正和ーの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目9番15号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年数 1961年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ正和 ハイツ正和 4.3万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 16m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    サンフラットII

    サンフラットIIの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目12番9号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩2分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラット2 502 サンフラット2 502 5.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 25.44m² ワンルーム 5階 南
    サンフラット2 サンフラット2 5.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 25.44m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    コーポ福島I

    コーポ福島Iの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目12番14号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ福島1 コーポ福島1 3.9万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 15m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    サンフラットー

    サンフラットーの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島5丁目12番17号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラット サンフラット 4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 22m² ワンルーム 4階 北
    サンフラット サンフラット 4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21m² 1K 4階 北
    サンフラット2 502 サンフラット2 502 5.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 25.44m² ワンルーム 5階 南
    サンフラット2 303 サンフラット2 303 5.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 25.44m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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