KDX新町レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目9-23 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
94戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
KDX新町レジデンスの【賃貸】物件情報
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2024年11月 阿波座駅
omiさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
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メリット | 阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。 |
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2023年12月 阿波座駅
たっくんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪メトロ2路線、大阪シティーバスなど申し分なし。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大型スーパーや、コンビニなど各種揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | サラリーマン用の飲食店や、地元の人用の飲食店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学区も近接で、公園も数あるので子育てには便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 閑静な住宅街と、オフィスビルの共存で、不安は少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪市内という環境の中を考えるとコスパは良い。 |
2023年4月 阿波座駅
くーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線、千日前線が通っていて難波に電車1本で行けるし、梅田には近くのバス停から1本で行けてとても便利。本数も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーのライフがあり、少し離れたところに高級志向の系列店ビオラルもある。100均も併設されている。大きい病院もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人気のおしゃれカフェやベーカリー、飲食店のある中之島・京町堀エリアにはバスや自転車ですぐアクセスできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周りには英語を使う幼稚園やスクールが多く、公立小学校もit化が早くから進んでいたらしく教育にも力を入れている印象。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 中央通りという車線が前を走っているので、大通りは交通量が多い。近くに警察署がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 御堂筋から少し離れるので、家賃相場も下がる。中心部から離れるといってもすぐにアクセスできるので問題なかった。 |
2023年4月 阿波座駅
ゆんゆんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 千日前線と乗り換えが可能な駅なので難波へ行くのは便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーや飲食店が多く、公園もあり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安くて美味しい飲食店が多数あるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園も幼稚園も小学校も中学校も近くにあるのでファミリー世帯には暮らしやすいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中国大使館があるため、その警備に警察官がたくさん配備されており、安全ではあると思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活に必要なスーパーやドラッグストアがあり、電車やバスも充実していて暮らしやすいと思う。 |
KDX新町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年4月 | 6階 | 1K | 北 | 22.83 | ![]() |
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2020年11月 | 2階 | 1K | 北 | 22.83 | ![]() |
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2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | 22.83 | ![]() |
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2019年1月 | 10階 | 1K | 西 | 22.83 | ![]() |
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2014年2月 | 7階 | 1K | 南 | 22.83 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 22.83~22.83㎡|22.83㎡ | 62,000円|8,978円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 22.83~22.89㎡|22.86㎡ | 62,500円|9,039円/坪 |
7階~8階 | 22.83~22.83㎡|22.83㎡ | 68,000円|9,846円/坪 |
9階~10階 | 22.83~22.83㎡|22.83㎡ | 70,000円|10,136円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.83~22.83㎡|22.83㎡ | 68,000円|9,846円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 22.83~22.89㎡|22.85㎡ | 64,000円|9,260円/坪 |
北・北東・北西向き | 22.83~22.83㎡|22.83㎡ | 63,500円|9,195円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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