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賃貸

エスタバウ南堀江

総合評価：

3.7 アクセス数： 1859

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

エスタバウ南堀江の外観

エスタバウ南堀江の外観
エスタバウ南堀江のエントランス
エスタバウ南堀江のその他
エスタバウ南堀江のその他
エスタバウ南堀江のその他
エスタバウ南堀江のその他

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賃料履歴	2014年～: 36件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,527円
平均坪単価	＠6,216円
平均m²単価	＠1,881円
上位専有面積	30m²：22件 28m²：6件 26m²：4件
上位間取り	1K：17件 1DK：14件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスタバウ南堀江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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南海汐見橋線／汐見橋駅徒歩10分
利用可能路線
『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1971年8月
総戸数
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタバウ南堀江の【賃貸】物件情報

エスタバウ南堀江C

賃料(管理費): 4.6万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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エスタバウ南堀江の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は千日前線の桜川駅で御堂筋線のあるなんば駅まで一駅です。鶴見緑地線の西大橋駅も5分程度の距離なので便利です。東京に比べたら梅田方面への通勤ラッシュはラッシュとは言えないほど楽です。心斎橋駅や四ツ橋駅、難波駅も近いので心斎橋の商店街や難波の地下街での買い物も兼ねて途中下車して帰宅することが可能です。タクシーでも近くの交差点から梅田まで1500円程度です。伊丹空港やIKEAへのバスが出ているOCATへも徒歩10分程度で行けます。終電の時間帯でも女性一人で歩くのに恐怖を感じたことはありません。西大橋駅への道は歩道がありませんが交通量も少ないので問題ありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ近くに道頓堀が通っていますが、特に異臭などはありません。住宅と商店が混在する地域ですが、人通りも少なくて静かですし、ゴミなどもなくきれいです。昼間は立花通りがおしゃれな若者で賑わって雰囲気も良いです。アメ村など繁華街とは距離があるので、昼夜で雰囲気があまりにも違うなんてこともなく、女性一人でも問題なく歩くことができます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古い建物ではあるので、外観のデザイン性などは気にならない方に向いていると思います。部屋によってはリノベーション済なので中に入ってしまえばキレイでおしゃれです。管理人さんも親切な大阪のおばちゃんという感じの優しい方で、何かあればすぐ対応してくれます。屋上も物干しに使っていいと言っていただけました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	運良く数年前にリノベーション済の部屋だったのでまだ新しくてキレイでした。部屋には段差や邪魔な柱などはありません。天井も普通の高さなので、平均的な日本人の体格であれば全く問題ありません。また、隣から生活音が聞こえてくることも殆どありませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	目の前に24時間営業のスーパー玉出があるので一応いつでも食料品を安く買うことができます。少し歩けばライフや関西スーパー、ドラッグストア、難波の地下街もあります。堀江のおしゃれなカフェや雑貨店が集まる立花通りだけでなく、心斎橋やアメ村へも徒歩で行けるので何でもすぐ揃います。ドラッグストアが多いので物価も安いと思います。IKEAへのバスが出ている難波へも徒歩10分程度です。梅田もショッピングモール（あべのキューズモール）も、難波から御堂筋線で15分程度なのですぐ行けます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐ近くに中学校があります。学生のマナーも特に悪くはない印象です。徒歩5分もかからない距離に大野記念病院という病院があり、夜間診療も行っているのでいざというときも安心です。隣の南堀江公園で地域の（子供会主催だったかもしれません）お祭りが開催されることもあります。区役所へも徒歩で行ける距離でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月汐見橋駅

もいもいさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終点駅。桜川駅との乗り換えができる。急にぽつんと駅があり、なんかレトロです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・26文字）

2023年9月汐見橋駅

ガイナーレ鳥取さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪神電鉄の所属の駅でありながら阪神電鉄に乗り入れできない車両を見ることができ、阪神と近鉄との乗務員交代も大阪難波駅ではなく、桜川駅で行っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪府立体育会館、大阪ドーム、イオンなど事欠かない。
飲食店の充実	3	メリット	大阪府立体育会館が近いのと大阪ドームなどスポーツ施設が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の段差が緩やかなので交通弱者には使い易い駅。
治安	3	メリット	駅構内は静かでとても都会を走っているとは思えない。
コストパフォーマンス	2	メリット	取り敢えずは神戸市や奈良市に直通で結ばれていることか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年6月汐見橋駅

きらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です！
飲食店の充実	4	メリット	牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。
治安	4	メリット	千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年1月汐見橋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに飲食店が多い。ファミレスや居酒屋、焼肉など色んな種類があります。値段もどれも高くな……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスタバウ南堀江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K		26
2024年10月	3階	1K		30
2024年6月	4階	1K	西	26
2024年4月	5階	1K		30
2024年4月	5階	1DK		30
…残り31件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区南堀江の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場汐見橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区南堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■汐見橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30～33㎡｜31.5㎡	55,000円｜5,795円/坪
3階～3階	28～30㎡｜29㎡	52,916円｜6,037円/坪
4階～4階	25～30㎡｜27.61㎡	51,692円｜6,207円/坪
5階～5階	30～30㎡｜30㎡	52,666円｜5,804円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25～33㎡｜28.94㎡	51,947円｜5,946円/坪
西向き	26～30㎡｜28.93㎡	53,066円｜6,080円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	19	14	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ナカハラ２１

住所	大阪府大阪市西区南堀江2丁目10番6号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	655

賃貸

プレミアム堀江

住所	大阪府大阪市西区南堀江2丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩4分
築年数	2002年9月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアム堀江	5.4万円 (7,000円)	無	無	19.28m²	1K	4階	東

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賃貸

エスタバウ南堀江C

住所	大阪府大阪市西区南堀江2丁目
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩5分
築年数	1971年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスタバウ南堀江C	4.6万円 (3,500円)	無	無	25m²	1DK	3階	-

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賃貸

南堀江コーポ

住所	大阪府大阪市西区南堀江2丁目
交通	阪神なんば線桜川駅徒歩8分
築年数	1987年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	101

賃貸

アヴェニール

住所	大阪府大阪市西区南堀江2丁目
交通	大阪メトロ千日前線西長堀駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴェニール	5.2万円 (8,000円)	無	無	19m²	1K	4階	西

	アヴェニールツバイ	5.2万円 (8,000円)	無	無	18.15m²	1K	2階	西

	アヴェニールツバイ	5.2万円 (8,000円)	無	無	18.67m²	1K	4階	西

	アヴェニール	5.2万円 (8,000円)	無	無	20.92m²	1K	4階	西

	アヴェニール	5.2万円 (8,000円)	無	無	20.2m²	1K	3階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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