つた家弁天ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
774
つた家弁天ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天5丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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つた家弁天ビルの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の弁天町駅からは約10分圏内で大阪の主要都市にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜になると落ち着いた雰囲気で女性でも安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 週に1度各階を大家さんが掃除をしてくれるため綺麗に保たれてる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 近くに海があり窓から海風がはいりとても気持ちがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車で5分圏内にスーパーがあるため使用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くの小学校は評判が良く子供も安心して通わせれる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 弁天町駅
えりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、天王寺、難波などが近い 快速がとまる 電車の本数が多い JRも地下鉄もあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、薬局、100均が近くにかたまっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ブルーシールのクレープが美味しい 新竹(お寿司屋さん)宅配 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校、子育てプラザが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 少し行くと消防署もある 街灯が多く、人通りもあるので夜も安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りは栄えていて買い物はしやすい 一軒家もマンションも多い |
2022年9月 弁天町駅
くろっちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線であり、大阪駅にもすぐにアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型病院などもあり、全体的に町の治安などもよいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食の施設などもあり、大型のスーパー銭湯などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は数多く、私立ですが、多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪件数なども少なく、治安などは非常によいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中でも平均の賃貸などは安いです。 |
2021年11月 弁天町駅
4.0
【メリット】 仕事に行くために環状線を使っています。ここは他にも快速が通るし、USJにも近いので使いやす……
2020年5月 朝潮橋駅
3.0
【メリット】 中央体育館直近の駅となります。バレーボールなど世界的な大会も開かれることから、スポーツ好き……
つた家弁天ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 30 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 1DK | 南東 | 32 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1DK | 30 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 45 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 80,000円｜5,877円/坪 |
| 3階～4階 | 28～45㎡｜34.6㎡ | 65,000円｜6,276円/坪 |
| 5階～6階 | 28～32㎡｜30㎡ | 57,000円｜6,295円/坪 |
| 7階～7階 | 50～50㎡｜50㎡ | 80,000円｜5,289円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～50㎡｜35.79㎡ | 65,300円｜6,112円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
