サンファミリー三先1
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
122
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,416円 |
| 平均坪単価 | ＠4,790円 |
| 平均m²単価 | ＠1,449円 |
| 上位専有面積 | 57.44m²：7件 60.04m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：9件 3DK：3件 |
サンファミリー三先1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩6分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区三先2丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立三先小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンファミリー三先1の口コミ・評判
2024年9月
askr2024さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
バス停が目の前にある、駅も近いので交通の便利が良い。 建物自体も綺麗で壁も厚目なので隣人の生活音などは聞こえない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 騒音もなく虫が多く発生するようなエリアでもないため問題なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は掃除も定期的に行われているので問題なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 内装や仕切りもよく快適、ベランダを開ければ風通しもよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
買い物に不便を感じたことはない。 1階に飲食店もあるのでそちらで済ますこともある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校も徒歩圏内で公共交通機関が必要な場合でも近いので問題なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 朝潮橋駅
あさしおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 最近やっと改札前に、何時に電車が来るかの電光掲示板？が出来て、それ見て把握できるから嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩けば商店街あるし歯医者とかいっぱいあるし充実してる方と思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーライフ、くら寿司ある、ちょっと歩けばファミレスもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はまあ割とあるし、近くに大きい体育館もある もちろんエレベーターある |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに消防署ある、街灯はそれなりにある、昼は車通りも多くて明るく賑やかかな |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 業務スーパー、ライフ、ドンキホーテあるのは最高に助かってる 家賃も都会じゃないからそれなりに高くない |
2023年3月 弁天町駅
ラッキーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄があり、とても便利。 駅周辺にも飲食店やコンビニなども多数あり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅まで10分ほどで行けるところがとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニマクドナルドがありことでとても助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪の観光地にすぐに行けるので、生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいと思います。近くに交番もありさらに良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空庭温泉ができたことにより、さらに良くなった |
2022年10月 弁天町駅
chikara1967さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線と地下鉄が一緒になっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪までも近いですし南も近いのでお出かけには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はラーメン屋さんが多いです。飲食店もいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には小中高の学校はありますので住むのにはまぁまぁ適していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良いとは言えませんが、そんなに悪いとも思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートはたくさんあります。探せばコストパフォーマンスの良いところは見つかります。 |
2022年8月 弁天町駅
ひでちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弁天町の駅前にはスーパーがあり、行きやすいし、雨にもぬれません。いいとこだと思います。地下鉄もあり、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも、あり、ドンキーもあります。いい感じだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には色々食べ物やさんがあり便利だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などがありいいと思います。緑もありますし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったですけど、今は大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にメリットはないですね。高いのんもあるし、安いのんもありますし。 |
サンファミリー三先1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.04 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 60.04 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 3DK | 60.04 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.04 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 60.04 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区三先の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.44～60.04㎡｜58.3㎡ | 85,000円｜4,817円/坪 |
| 3階～4階 | 57.44～60.04㎡｜58.3㎡ | 85,000円｜4,822円/坪 |
| 5階～6階 | 57.44～60.04㎡｜58.74㎡ | 85,000円｜4,786円/坪 |
| 7階～8階 | 57.44～60.04㎡｜59.17㎡ | 86,666円｜4,843円/坪 |
| 9階～10階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 85,000円｜4,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.44～60.04㎡｜59.06㎡ | 85,625円｜4,793円/坪 |
| 東向き | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 85,000円｜4,892円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
