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賃貸

辻産業第3ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 945
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賃料履歴 2023年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,000円
平均坪単価 ＠5,261円
平均m²単価 ＠1,592円
上位専有面積 51m²：3件 54m²：2件
上位間取り 2LDK：5件

辻産業第3ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分
    阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『ドーム前駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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辻産業第3ビルの口コミ・評判

2021年4月

YUKAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR弁天町、地下鉄弁天町ともに近いので、駅まで徒歩10分以内
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット マンション真下にコンビニ、裏にスーパー、近くに郵便局、病院もある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター、オートロック、監視カメラ、駐輪場、マンションとしての機能は備わっている。ゴミ捨て場も専用のカギがないと捨てれないので良い
オーナーに連絡すれば業者さんが来てくれて対応はしてくれる
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 壁は厚いので隣人の音はほぼ皆無
ただ窓や玄関側のドアをあけていると音は聞こえる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパー（アプロ）
自転車を用いれば他のスーパー（サンディ、業務スーパー、関西スーパー）やイオンまでもアクセスが近い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 遊具が充実している公園が近い
子供の集まる施設も近い
西松屋やイオンも近いため助かる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 弁天町駅

なすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ほぼすべての電車が停車してくれるので助かる
生活利便施設の充実
3 		メリット 乗り換えなども便利便利で比較的治安も悪くない
飲食店の充実
4 		メリット お気に入りの店が駅近くにあるので通勤帰りにやりやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れてはいるが、役所も最寄り駅で便利
治安
4 		メリット 通勤してる限りでは、そんなに悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット チェーン店が多いので足を運びやすいように思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年10月 弁天町駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR環状線と繋がっているため、移動範囲が広くなります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 空庭温泉、DAISO、キリン堂などレジャーや生活には困りません
飲食店の充実
5 		メリット 多くの飲食店があります。ラーメン屋さん、居酒屋など様々です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあるのが便利です、階段が基本ですが、エスカレーターがあります。
治安
5 		メリット すごく悪いことは無いと思う、ゴミが落ちている、汚いなどは気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住むにはちょうどいい、人が多すぎず少なすぎずです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年9月 ドーム前駅

まいさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から少し歩きますがJR環状線と長堀鶴見緑地線に乗り換えできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住むところあり。マンションが多いイメージかな？？
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けば居酒屋やチェーン店などすぐ見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンションあります。学校もちらほらあると思います。
治安
4 		メリット 京セラドーム前が出口なので交通の治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車使えば大阪難波にも直ぐ着くし、移動には困らないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2021年10月 ドーム前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車から降りてひたすらエレベーターを上がればそこは大阪ドームに直結してます。いろんなイベン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

辻産業第3ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 7階 2LDK 南 54
2023年2月 2階 2LDK 南東 51
2023年2月 6階 2LDK 南東 51
2023年2月 2階 2LDK 南 54
2023年2月 7階 2LDK 北 51
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区南市岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51～54㎡｜52.5㎡ 83,000円｜5,231円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 51～51㎡｜51㎡ 83,000円｜5,380円/坪
7階～7階 51～54㎡｜52.5㎡ 83,000円｜5,231円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～54㎡｜52.5㎡ 83,000円｜5,231円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51～51㎡｜51㎡ 83,000円｜5,380円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    Wmotomachi

    Wmotomachiの外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1番19号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    W motomachi W motomachi 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.25m² ワンルーム 6階 -
    W motomachi W motomachi 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.25m² ワンルーム 7階 -
  • 賃貸

    マリンズ弁天町

    マリンズ弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区南市岡3丁目3番1号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンズ弁天町 マリンズ弁天町 8.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 2ヶ月 35.05m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    松栄市岡ハイツ

    住所 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10番17号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3163
  • 賃貸

    武智商事ビル

    武智商事ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区南市岡3丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩8分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    武智商事ビル 401 武智商事ビル 401 7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 45.36m² 2DK 4階 西
  • 賃貸

    グランドパレス正晃

    グランドパレス正晃の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3番7号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 34
    アクセス数 1909
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレス正晃 グランドパレス正晃 7.4万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 43m² 2DK 4階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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