グレース南河堀
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
17
グレース南河堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース南河堀の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレも多いし 乗り換えて行けるとこが多いキューズモールやミオなど生活に使えるものが多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレが多いので家族と出かけても子供のトイレの安心かなりいい、1度難波に行くために困った時未知を案内してくれた |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】降りて天王寺中央の方に行けば300円で食えるたちうどんやさんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】全然家族で出かけても困ることは少ないと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 寺田町駅
Zジンベイザメさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車も止まるので非常に使い勝手がいい。降りてすぐにバス乗り場もあるのはうれしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐに、カフェ、コンビニ、大型ショッピング店などがあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールがあり、ゆったりとした時間をすごす事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐに大きな公園があり、小さいこどもでも楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 暗くなっても明るいため安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段などは低いため非常に住みやすい |
2023年11月 天王寺駅
はなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札出たら551とか立ち食いのうどん屋がある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物とかはできるし、服屋とかある！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都会なので飲食店はいっぱいあります！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の多目的トイレは綺麗だと思います。 ちゃんとした設備です |
| 治安 |
5 |
メリット | 路上ライブとかがしてる人多いので楽しいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いし近鉄や地下鉄もあるのでいいですね |
2022年10月 天王寺駅
chiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR地下鉄御堂筋線谷町線と隣接していて非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカス、キューズモール、天王寺ミオ等がありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、個人店共にすごく充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレもエレベーターもあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝昼はすごく治安がいい。人通りも多いので心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いが利便性を考えると悪くない。 |
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 周りに商業施設がいっぱいあります。
モールなどもあるので買い物にも飲食店にも遊び……
グレース南河堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.42 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.3 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 61.66 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.66 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 61.66 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区南河堀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 103,000円｜5,522円/坪 |
| 3階～3階 | 57.42～61.66㎡｜59.74㎡ | 102,142円｜5,656円/坪 |
| 4階～4階 | 57.42～61.66㎡｜59.89㎡ | 95,200円｜5,261円/坪 |
| 5階～5階 | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 102,000円｜5,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.42～61.66㎡｜60.34㎡ | 100,176円｜5,491円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
