エスポワール大黒の外観
エスポワール大黒の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
南海本線／難波駅 徒歩10分
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利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール大黒の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ゆきやさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安と家賃のバランスは非常に良い。 物価も高くはない。 |
2022年4月 難波駅
mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺には何でも揃ってるので困ることはないし、すごい賑やかで都会だなーと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、病院、クリニック、アパレル、本屋、、、なんでもあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりの店舗数があるので困らないし、良い悩み。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れれば住宅街で、園や学校もあるので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い分助けてもらえることは多いかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なので居酒屋等は安く、住宅は少し値が張るかも。 |
2021年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、レストラン、パン屋など一通りは揃っていますが、ファストフード……
2021年10月 難波駅
5.0
【メリット】 南海本線に加えて、南海高野線も利用出来るえきである。駅は高島屋とつながっており、構内にもス……
エスポワール大黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 20 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 西 | 35 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 35 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | 20 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 65,000円｜6,140円/坪 |
| 2階～2階 | 20～35㎡｜32㎡ | 61,000円｜6,400円/坪 |
| 3階～3階 | 20～35㎡｜32.27㎡ | 61,454円｜6,384円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 45,000円｜7,438円/坪 |
| 5階～5階 | 30～35㎡｜34.16㎡ | 64,666円｜6,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 65,000円｜6,139円/坪 |
| 東向き | 20～35㎡｜28.33㎡ | 58,333円｜6,914円/坪 |
| 西向き | 20～35㎡｜32.14㎡ | 61,095円｜6,378円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～35㎡｜32㎡ | 61,200円｜6,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
