URアーベインなんば
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
6148
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,276円 |
| 平均坪単価 | ＠6,789円 |
| 平均m²単価 | ＠2,054円 |
| 上位専有面積 | 51.94m²：6件 65.34m²：2件 55.19m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 2LDK：5件 1LDK：4件 |
URアーベインなんばの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
131戸
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
URアーベインなんばの口コミ・評判
2023年4月
LLLさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
歩いてすぐJR難波駅。 地下街に続く階段がそこそこ近くにあるので雨が降ったら傘は最悪なくてもスーパー側に回ればそこまで濡れずに帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
個人的には最高の立地。 目の前がマンションに囲まれた公園のような広場になっていて、土日は子供たちがたくさんいる。 家族には良い環境だと思う。 独身一人暮らしの自分でもその光景がとても和むし安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
入口入ればフロントの人がいて、警備員さんもたまに出くわす。 宅配ボックスがあるのは本当にありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
隣の音は一切聞こえたことがない。 上の部屋も特に子供もいないようなので、昼間に静かにしてると掃除機の音がガーガーとたまに聞こえる程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
隣がスーパー、目の前がコンビニ、公園。 少し歩けば本屋、美容院、スタバ、美味しいランチ。 もう少し歩けば高島屋、マルイ。 この環境が良すぎてなかなか他に引っ越しする気が起きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 最近、目の前に歯医者ができてとても便利になった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
mkrnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR難波駅がすぐ近く。改札までの地下通路が長く伸びていて、出入り口が結構近い。スーパーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
さかゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | どこに行くのもアクセスが良い。子育て家族も多く治安も悪くないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ササクラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | なんばで便利家賃が相場よりやすいです。とてもよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪難波駅
nambanambaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹空港バスの乗り場がある駅。JR港町駅にも徒歩5分程で行けます。JR港町駅の上にはバスターミナルがあり関空行のバス乗り場があります。どちらの飛行場へアクセス可能な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少しJR港町駅方面へ歩くと、ライフや飲食店が入った複合施設OCATがあります。地下ではなんばウォークでつながっているのでアクセスが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街を歩いていくとなんばウォークに出られます。なんばウォークにはいろいろな飲食店があり、551の蓬莱もあります。カフェなどもあり休憩するには良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下街を歩いていく事が出来るので、雨の日には便利です。又、なんばウォークは道幅があるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下街を歩いていく事ができるので夜は明るくて比較的安全だと思います。地下街には出口も何か所もあるので地図ソフトで確認しながら目的地までいけるのが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町っぽい感じで家賃は相場的にあまり高くない感じです。 |
2024年2月 大阪難波駅
スンミョンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄やJRなんば線、南海へのアクセスとして、主要のターミナルだと思います。 関西国際空港へのアクセスとしては、メインのアクセスポイントではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋からアーケード街を通って高島屋を通って、でんでんタウンに歩いても、片道２キロ程で行けて、色々なお店が点在してるので、生活品は一通り揃うとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪の中でも、大きな街なので、色々なジャンルの飲食店が多いイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通のアクセスが良いので、住むのにもいいのかもしれませんね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べたら良くはなっのかなとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 町の定食屋さんとか、地下街のお店とかだとコスパはそこそこ良いと思います。 |
2023年6月 大阪難波駅
Fu-Fuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗りやすく、難波まで着くのがすごく早くて気に入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにすぐショッピングモールやコンビニがあるのですごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が非常に多いので選びたい放題で嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分は子供がいないので分からないが、赤ちゃん用品店が多い気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思う。可もなく不可もなくみんな周りのことを気にしていない様子。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店などは高いけど美味しいものが多い。 |
2023年5月 大阪難波駅
みゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な改札があって便利！！！ なんばウォークが地格にあって便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設が近くにあってべんりです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので毎日違うものが食べれて最高です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うならたくさんのドラッグストアがあるので便利 |
| 治安 |
1 |
メリット | 観光客がたくさんいて、とてもにぎやかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いと思いますが物凄く商品が安いです！ |
URアーベインなんばの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.61 |  |
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| 2015年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 51.94 | |
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| 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 67.22 | |
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| 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | 43.22 | |
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| 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 65.34 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区湊町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.94～71.29㎡｜59.27㎡ | 112,000円｜6,327円/坪 |
| 4階～6階 | 43.22～51.94㎡｜49.76㎡ | 105,400円｜7,018円/坪 |
| 7階～9階 | 43.14～65.34㎡｜56.26㎡ | 112,300円｜6,690円/坪 |
| 10階～12階 | 51.94～85.75㎡｜65.02㎡ | 124,325円｜6,420円/坪 |
| 13階～14階 | 51.94～51.94㎡｜51.94㎡ | 109,900円｜6,995円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.94～85.75㎡｜62.46㎡ | 122,000円｜6,569円/坪 |
| 東向き | 43.14～71.29㎡｜54.56㎡ | 108,611円｜6,677円/坪 |
| 西向き | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 108,100円｜6,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
