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賃貸

第二ハイツツイゲル

アクセス数 ： 29
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 49,857円
平均坪単価 ＠5,224円
平均m²単価 ＠1,581円
上位専有面積 35m²：9件 30m²：2件 20m²：2件
上位間取り 2DK：11件 ワンルーム：2件 2K：1件

第二ハイツツイゲルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大阪市立新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第二ハイツツイゲルの【賃貸】物件情報

第二ハイツツイゲル
第二ハイツツイゲル
賃料(管理費)
5.8万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 上新庄駅

YOKOさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる為、すぐに梅田に出れるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはチェーン店が一通り揃っていて、帰りに買って帰れるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ハンバーガー店、牛丼屋、中華屋、何でもそろっている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 支援センターや一時預かりなどいくつもあり、小さい子供を育てるには便利です
治安
2 		メリット 人が多いので、暗いところを歩かなければ、比較的安全かと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 若い人が多いので、比較的良心的な価格設定になっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・271文字）

2023年11月 上新庄駅

smk0313さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各停しか停まらないです。
一駅で淡路駅に着くのでそこは便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット かみしんプラザという商業施設がなんでも揃っていて便利です。
近くにスーパーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはファストフード店やラーメン店居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多くはありませんがあります。
公園も大きくはありませんがちょこちょこあります。
治安
3 		メリット 駅の北口は閑静な住宅街でファミリーも多くとても住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が全体的に安く買い物などにも困らないのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2022年8月 上新庄駅

ちゃい7580さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで近く便利。京都に出かけるにも1本で行けて、気軽に小旅行ができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多く買い物に不便はないが、靴下など日用品を扱っているお店は駅から離れないとない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が充実している。マクドナルドやロッテリアなどファストフードをはじめ、コスパが良い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や保育園が多く、下町といった様子で親しみのある感じ。
治安
2 		メリット 昼間は人通りが常にあり賑わっているため危険は少ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田が近い割には、駅近くでもそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・236文字）

2019年8月 相川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで直通電車があり、乗り換えなしで20分かからずに到着します。各駅停車しか停まりません……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二ハイツツイゲルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 2DK 北東 35
2024年12月 5階 2DK 北東 35
2024年4月 4階 2DK 南西 35
2024年4月 4階 ワンルーム 西 20
2024年2月 2階 2DK 北東 35

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35～38.26㎡｜35.81㎡ 56,250円｜5,202円/坪
3階～3階 30～35㎡｜33㎡ 49,400円｜4,981円/坪
4階～4階 20～35㎡｜25㎡ 39,333円｜5,132円/坪
5階～5階 35～35㎡｜35㎡ 54,000円｜5,101円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～38.26㎡｜31.08㎡ 47,666円｜5,063円/坪
東向き 30～35㎡｜32.5㎡ 48,500円｜4,975円/坪
西向き 20～35㎡｜30㎡ 45,000円｜4,979円/坪
北・北東・北西向き 35～35㎡｜35㎡ 55,600円｜5,252円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾンU

    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6番9号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩2分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1089
  • 賃貸

    ハイツシグマII

    ハイツシグマIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩2分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツシグマ2 ハイツシグマ2 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
    ハイツシグマII ハイツシグマII 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 -
    ハイツシグマII 0502 ハイツシグマII 0502 4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ハイツシグマ2

    ハイツシグマ2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩2分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツシグマ2 ハイツシグマ2 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
    ハイツシグマII ハイツシグマII 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 -
    ハイツシグマII 0502 ハイツシグマII 0502 4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    瑞和ビル

    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目10番20号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 518
  • 賃貸

    プランドール上新庄

    プランドール上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目10番8号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール上新庄 プランドール上新庄 6.3万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 34.84m² 1LDK 6階 南
    プランドール上新庄 プランドール上新庄 6.3万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 34.84m² 1LDK 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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