パークサイド瑞光の外観：外観・土地
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パークサイド瑞光の外観：外観・土地
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パークサイド瑞光のその他：その他
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パークサイド瑞光のその他：景色
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パークサイド瑞光の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,540円 |
| 平均坪単価 | ＠7,455円 |
| 平均m²単価 | ＠2,256円 |
| 上位専有面積 | 25m²：37件 25.76m²：27件 25.23m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：72件 ワンルーム：2件 |
パークサイド瑞光の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド瑞光の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークサイド瑞光の口コミ・評判
2022年6月
カナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急京都線上新庄駅から徒歩10分という近さで、駅周辺にはマクドナルドや吉野家、ケンタッキーと言ったテイクアウトができる飲食店が集まっており充実しています。また、本屋や銀行もあるので帰りに立ち寄りやすくなっています。駅までの道も居酒屋が多く夜遅くても一人になることがなく、大通りに面しているマンションなので夜も安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
美容院やスーパー、なか卯が家から見える範囲にあるのでひとり暮らしでも生活がしやすくなっています。 新幹線も近くに通っていますが、うるさいと感じることもなく過ごせています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部のポストしたにゴミ箱が設置されており、チラシなどが散らばっていることがないです。また週に1.2回ほど業者の方がゴミ捨て場の掃除とエントランスを掃除してくださっているためいつもきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が縦長のため、奥まで日が届かず部屋が暑くなることがあまりないです。そのため冷房をかけずに過ごせる日が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが徒歩五分以内に2件、コンビニもファミリーマート･セブンイレブン･ローソンがそろっており用途に合わせて利用できるので便利です。近くに売り切れ次第終了の人気のクロワッサン屋さんがあり気に入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学生の登校時間に必ず見守り隊の人がたっていて、地域で子供たちを見守っています。また保育所も何件かあり、新しくできたひなた保育園もあり家族でも暮らしやすそうだなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上新庄駅
うめさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急京都線上新庄駅は大阪梅田へ行くのに便利、準急、普通がとまるがどちらも時間に大差はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはファストフード店や銀行、少し歩けばスーパーなどもあり、通勤帰りにも苦労しないという印象。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリヤなどチェーン店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐに、美鳩幼稚園、新庄小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中も人が多く人目が多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 庶民感覚で住めると思います。大阪市内にしては土地も手が出ないわけではない印象。 |
2023年2月 上新庄駅
るるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 停車する本数が多い。準急以下しか止まらないが、待っていれば比較的すぐ次の電車が来るため、梅田までスムーズに行き来出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に大抵の大手チェーンの飲食店がある。また、深夜日をまたいでも開いているスーパーが駅周辺にある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、レストラン、洋食、和食など、どの分野でも有名チェーン店のいずれかがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校や幼稚園保育園は多いように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路が大きいので車とはある程度距離をとって歩行できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。梅田や新大阪までの交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。 |
2021年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が多いです。
(マクドナルド、ケンタッキー、吉野家等)他にも居酒屋……
2018年12月 上新庄駅
5.0
【メリット】 学生さんが多いということもあるのか、駅周辺はファストフード系のお店や居酒屋さんがとても充実……
パークサイド瑞光の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.2 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.23 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.2 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.76 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25.76㎡｜25.23㎡ | 52,692円｜6,905円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25.76㎡｜25.32㎡ | 54,083円｜7,061円/坪 |
| 4階～4階 | 25～26㎡｜25.42㎡ | 52,769円｜6,863円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25.76㎡｜25.29㎡ | 54,333円｜7,101円/坪 |
| 6階～6階 | 25～25.76㎡｜25.33㎡ | 53,111円｜6,931円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.32㎡ | 53,547円｜6,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 53,000円｜7,008円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
