グランドハイツ嵯峨
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1113
グランドハイツ嵯峨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩18分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩24分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立豊里小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ嵯峨の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急電車の上新庄駅が最寄り駅で、梅田までは15分程度で行ける。通勤通学の時間帯はやや混雑するが、日中は空いている。上新庄駅周辺には鳥貴族やガスト、マクドナルド、ミスタードーナツ、焼き肉屋の王道などがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 淀川がすぐ側にあり、散歩やジョギングをするには最適。区役所も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に共用部の清掃があるためきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォーム後だったこともあり、床がクッションフロアであったり、洗面所や風呂場は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 安売りのスーパー玉出やスーパーライフが近くにあるため買い物には便利。ファミリーレストランのココスや回転ずしのくら寿司もすぐ近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには中学校や高校がある。子供が遊べる公園がすぐそばにあるので、小さい子を連れた親もよくいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上新庄駅
ゆゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田からも京都からも来やすい便利な駅です。隣の淡路で乗り換えすれば宝塚方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカに薬局とコンビニがあります。電車に乗る前に飲料など買うのにおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにどんぶり屋さんとシュークリーム屋、駅の近くにはたくさんの飲食店があります。有名チェーンもあれば居酒屋やラーメン屋もあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校はそこそこある方だとおもいます。駅のお手洗いもおむつ替えシートがあるのでお子様連れも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中高生、大学生が多く見られますので、同世代の方は安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いところが多いですし、スーパーやコンビニはたくさんあるので住むのには何も困りません。 |
2021年2月 上新庄駅
4.0
【メリット】 住むには何でも大抵揃っていて困る事はない。
学生も多いし、若い家族もいるので安く……
2019年3月 上新庄駅
5.0
【メリット】 家賃が比較的安いです。保育園や幼稚園もあるので子供が多くスーパーや飲食店も多いです。
2019年2月 上新庄駅
4.0
【メリット】 大阪の中心街、梅田まで20分。また、大阪の玄関口でもある新大阪駅(地下鉄 御堂筋線)までも……
グランドハイツ嵯峨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 29 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29～44㎡｜38.14㎡ | 50,571円｜4,503円/坪 |
| 2階～2階 | 25～45㎡｜40.61㎡ | 56,777円｜4,682円/坪 |
| 3階～3階 | 25～45㎡｜36.47㎡ | 47,476円｜4,398円/坪 |
| 4階～4階 | 25～45㎡｜34.78㎡ | 46,086円｜4,514円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～45㎡｜38.91㎡ | 51,884円｜4,473円/坪 |
| 東向き | 25～44㎡｜32.66㎡ | 45,333円｜4,686円/坪 |
| 西向き | 29～29㎡｜29㎡ | 42,000円｜4,788円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～29㎡｜26.6㎡ | 46,000円｜5,704円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
