淀川グリーンハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
95
淀川グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩10分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀川グリーンハイツの口コミ・評判
2023年7月
aaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近にもかかわらず電車の音が全く気になりませんでした。新大阪の隣の小さな駅ですが大阪や兵庫方面に行く時に、新大阪や大阪で降りる人が多いため座れるのがらくでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新大阪駅
たかちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線梅田 難波 天王寺方面発車便として3本に1本新大阪発車する為ダッシュ時間でも新大阪発に乗れば座れます。又駅構内真ん中付近にダイキンの業務用エアコンがあるため真夏でも少しは涼しさを味わえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線最寄り駅の為いろいろ飲食店が多くて人気グルメも激戦されている又駅弁など様々楽しみがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グルメジャンルは多数ありますね。麺類。粉もんなど駅ビルなどがあり近場でいろいろ楽しみます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよく公園 又緑も多くて子供たちも楽しみやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日はサラーリマンが多いが土日祝は駅前から離れると静かな町並みで環境も良くで過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多くて相場もピンからきりで一人暮らし学生さんサラーリマンに とって利便性はあります |
2023年5月 新大阪駅
ガーデニアさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅さながらの複数路線利用でき、駅直結の商業施設や宿泊施設があり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設や宿泊施設等があり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェベイカリー、駅弁、駅そば等リーズナブルな食も揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にあるお手洗いにはスロープもあり多機能である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く明るい。昼は賑やかで人通りも多いが夜は嘘のように酔っぱらいが多い 、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は張るが利便性は素晴らしく住みやすい。 |
2022年9月 東三国駅
ちぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田や難波まで近いのでアクセスは良いです。電車の本数も多いです。 ホームドアがついたので、駅ホームも安全になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパーがあるので、生活はしやすいです。少し距離はありますが、業務用スーパーやコーナンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり多いと思います。特にラーメン屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に保育所がたくさんあります(淀川区内でも激戦区ではありますが)。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街並みが綺麗とは言えませんが、飲食店やコンビニも多いので、夜遅くても明るいです。駅の近くでは、女性1人で歩いていて恐怖を感じるような事はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近く、買い物も便利で住みやすい街です。 |
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた大阪の玄関口。JRおおさか東線ができて大変便利になりました。奈良まで直通の快……
淀川グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.27 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.08 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.07 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3DK | 56.08 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.42 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.07～61.42㎡｜56.69㎡ | 76,000円｜4,441円/坪 |
| 4階～4階 | 44.62～61.42㎡｜50.8㎡ | 73,076円｜4,776円/坪 |
| 5階～5階 | 44.62～56.8㎡｜51.92㎡ | 73,500円｜4,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.62～61.42㎡｜54.59㎡ | 77,529円｜4,721円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.62～61.42㎡｜50.02㎡ | 67,777円｜4,508円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
