メゾングレース
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
783
メゾングレースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾングレースの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は阪急京都線上新庄駅まで徒歩5分以内。 阪急梅田駅まで電車で一本で行くことができ非常にアクセスは良いです。 地下鉄今里筋線だいどう豊里駅までは徒歩15分。 また、夜道も駅からマンションまではお店が多く並んであるため明るく安全です。 銀行も各種近隣にあり、とても便利です。 マンションの住人はファミリー層が多く、小学校や中学校も通いやすい距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街全体が明るく、老若男女世代問わず住みやすい街と感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃もマメに行われている様子で、清潔感があります。 エントランスにオートロックもあり、セキュリティ面も安心して暮らしていただけます。 広い駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは良くベランダもある程度の広さはあるのでファミリーでも洗濯に困ることはありません。 近隣の住人による騒音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分軒内に各24時間営業のコンビニやスーパーが数カ所充実しています。 上新庄駅付近には幅広いジャンルの飲食店やファストフードも各種あり、食には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校は5～10分以内と通いやすい距離にあります。 朝の登校時間には子供たちの安全のためパトロールしているボランティアを多く見かけます。 大学もあり、学生が多い街です。 病院も多数ありどれも近くにあり小児科も多いためお子様がいる方も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 上新庄駅
みかんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田へは１本１０数分、京都へも１本で行けるところが魅力です。 また、新大阪へも乗り換え１本でなのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口、南口ともにすぐにコンビニがあります。 また、南口には複数の病院やフィットネスジムもあり、仕事帰りに寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、焼き肉、ロッテリア、KFC、ガスト、たこ焼きなど本当に多種多様な飲食店がありとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにお子さんを預けられる施設があります。 徒歩１０～１５分ほどの距離にも大きめの公園がありますし、道中もしっかり歩道が整備されているのでお子さんも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よく治安が悪いと聞きますが、そんなに悪いと感じません。 若者が多いですし、駅近に怪しいお店なども特に見当たりません。 夜でも街頭があり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が悪いといわれているからなのか、家賃は相場より安いと思います。 実際は治安悪くないため、コスパ非常にいいと思います。 飲食店も多くて一人暮らしには大助かりです。 |
2022年1月 上新庄駅
3.0
【メリット】 あまり大きな駅ではありませんが、大学、高校があり学生の多い駅です。駅周辺にはファーストフー……
2022年1月 上新庄駅
5.0
【メリット】 飲食店が多く賑わっています。乗り換えなしで梅田にも出れるので、大変便利です。南出口から出て……
2019年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 近くに大学があるため、単身用の物件が多いです。飲食店が多く、コンビニエンスストアやスーパー……
メゾングレースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 62.3 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.3 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.3 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.3 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.3 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 104,500円｜5,545円/坪 |
| 3階～4階 | 62.3～63.28㎡｜62.92㎡ | 95,500円｜5,018円/坪 |
| 5階～5階 | 62.28～63.3㎡｜62.9㎡ | 98,000円｜5,151円/坪 |
| 6階～6階 | 62.3～63.3㎡｜62.78㎡ | 98,250円｜5,175円/坪 |
| 7階～7階 | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 99,000円｜5,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.28～63.3㎡｜62.86㎡ | 96,909円｜5,097円/坪 |
| 東向き | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 104,500円｜5,545円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
