藤和シティスクエア荻窪駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和シティスクエア荻窪駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティスクエア荻窪駅前の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】中央線快速が止まりますし、丸の内線は始発です。バスも充実していて便利です。交通アクセス・駅周辺の施設の充実度などを考慮するとコストパフォーマンスは悪くありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】駅ビルでルミネがあり、西友・タウンセブンもあります。とても便利です。駅周辺はとてもきれいです。駅前に交番があり、治安は良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】居酒屋さん、ベーカリー、小さなおしゃれなカフェなどが充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】学校・公園が多いです。駅ビルのタウンセブンの屋上には子供が遊ぶスペースがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ピさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中央線と地下鉄丸の内線が使えるので非常に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
mrkmyさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近い。傘を忘れても走れば大丈夫な距離。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニが近くに2軒もあるので便利だと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックやTVモニター付きインターホンもあるので変な勧誘を断れる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しめの建物なので設備があちこち劣化していない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友とコンビニに近い。駅まで行けば色々ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないのでよく知らないが、近くに幼稚園と保育園があった気がする。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】こぢんまりとした街ですが駅周辺が栄えており、商店街をブラブラ歩くのも楽しいです。こんなに新宿に近いのに田舎っぽさもあるのが嬉しい。お年寄りも多く住んでいます。夜は犬をお散歩させている人々が多く安心です。夜道の独り歩きも怖くありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 荻窪駅
ポン助さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央・総武線及び東京メトロ丸の内線が利用できる。下車後バス乗車すれば15分で西武新宿線井荻駅へ。(本数も少なくない) |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西友、ルミネ、タウンセブン(地元の商業施設)、東京衛生病院、なごみの湯など |
飲食店の充実 |
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メリット | ドトール、王将、神戸屋、日高屋、ケンタッキー、マクドナルド、大体なんでもあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が駅直結のビルにもあります。商業施設には授乳室もあります。タウンセブン屋上に遊具付きの人工芝生エリアがあり子供は喜びます |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり街道沿いは夜もかなり明るいので安心して歩けます |
コストパフォーマンス |
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メリット | 2つ隣の吉祥寺に比べれば家賃も安く住みやすい。西荻窪より商業施設も多い |
2023年4月 荻窪駅
ニコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線と丸の内線があり、丸の内線は始発駅になるので、混雑する時間帯でも座る事ができていい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物するのに丁度よく、おしゃれなお店もあったり、西友で日用品もかえたりして便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なラーメン屋さんや、飲食店はかなりあり楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園などここ数年で、かなり増えていると思う。 |
治安 |
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メリット | 駅でてすぐに交番があり、警察官のかたも外を見てくれたりしているので、安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も、23区内では住みやすい方だと思う。お店も充実しており、少しいくと住宅街になり静かな環境。 |
2023年2月 荻窪駅
むらさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車が複数線止まる。丸の内線の始発なので通勤時に座っていける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | とにかく何でも駅前に揃っているので、車の必要がない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋とカレーの激戦区でかなり豊富に構えている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てプラザなど新しく建てた施設もあり、公園も改修工事をしているため綺麗になって外で遊びやすい環境にある。 |
治安 |
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メリット | 明るい場所が多く、夜1人で歩いても問題ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とにかく交通の便がよく、駅前にスーパーやルミネなど施設もたくさんある。 |
2022年9月 荻窪駅
ゆこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線快速が止まりますし、丸の内線は始発です。バスも充実していて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルでルミネがあり、西友・タウンセブンもあります。とても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋さん、ベーカリー、小さなおしゃれなカフェなどが充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校・公園が多いです。駅ビルのタウンセブンの屋上には子供が遊ぶスペースがあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいです。駅前に交番があり、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通アクセス・駅周辺の施設の充実度などを考慮するとコストパフォーマンスは悪くありません。 |
藤和シティスクエア荻窪駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区荻窪ランキング![]() ![]() (119物件中) |
荻窪駅ランキング![]() ![]() (431物件中) |
藤和シティスクエア荻窪駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年3月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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藤和シティスクエア荻窪駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 39.11㎡ | 5.97㎡ | 3,657万円 | @305万円 | @93万円 | 14,677円 354円 |
11,074円 267円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティスクエア荻窪駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 35.63~35.63㎡|35.63㎡ | 2,640万円|245万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 31.2~31.2㎡|31.2㎡ | 2,490万円|263万円/坪 |
7階~7階 | 42.84~42.84㎡|42.84㎡ | 4,457万円|344万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.63~42.84㎡|41.39㎡ | 4,136万円|328万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

藤和シティスクエア荻窪駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 22.8 | ![]() |
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2019年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 22.8 | ![]() |
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2016年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.55 | ![]() |
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2015年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.55 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティスクエア荻窪駅前の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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■杉並区の賃料相場
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■荻窪駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 38.55~38.55㎡|38.54㎡ | 120,000円|10,290円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 22.8~22.8㎡|22.8㎡ | 85,000円|12,324円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.8~38.55㎡|30.67㎡ | 102,500円|11,307円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
